Hallen / Lager / Produktion in Offingen

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Gewerbekomplex mit mehreren Produktions- und Lagerhallen sowie einem separaten Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück. Die Hallenflächen wurden im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und den betrieblichen Anforderungen angepasst. Die erste Halle entstand im Jahr 1972, die jüngste Erweiterung wurde 2015/2016 realisiert.

Das Areal umfasst insgesamt rund 3.300 m² Hallen- und Produktionsfläche und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen, insbesondere für Lager-, Produktions- und Logistikzwecke. Ergänzt wird das Angebot durch ein Bürogebäude mit rund 180 m² Nutzfläche.

Auf dem ca. 10.000 m² großen Grundstück stehen darüber hinaus rund 3.000 m² befestigte Außenflächen sowie Mitarbeiter- und Besucherstellplätze zur Verfügung. Die weitläufigen Freiflächen ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten zusätzlichen Handlungsspielraum für betriebliche Abläufe.

Im Zuge des Hochwasserereignisses 2024 waren die Gebäude des Areals betroffen. Die Liegenschaft wird daher mit entsprechendem Sanierungs- und Entwicklungspotenzial angeboten und richtet sich insbesondere an Unternehmer, Investoren sowie Projektentwickler, die die vielfältigen Möglichkeiten dieses etablierten Gewerbestandorts nutzen möchten.

Zusätzlichen Mehrwert bietet die bereits vorhandene Infrastruktur im Bereich nachhaltiger Energieversorgung, welche die Attraktivität des Standorts weiter unterstreicht und perspektivisch interessante Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, das Potenzial dieses Gewerbe- und Produktionsstandorts vor Ort kennenzulernen. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich und werden unter Berücksichtigung des derzeit laufenden Betriebs organisiert. Für weiterführende Informationen oder die Abstimmung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweise verbrauchsorientiert:
Halle 1: Endenergieverbrauch Wärme: 51,9 kWh/(m².a), Strom: 41,9 kWh/(m².a)
Halle 2: Endenergieverbrauch Wärme: 85,9 kWh/(m².a), Strom: 69,1 kWh/(m².a)
Halle 3: Endenergieverbrauch Wärme: 46,9 kWh/(m².a), Strom: 37,7 kWh/(m².a)
Halle 4: Endenergieverbrauch Wärme: 32,4 kWh/(m².a), Strom: 26,0 kWh/(m².a)

Der Markt Offingen bietet Unternehmen neben der verkehrsgünstigen Lage auch attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Hierzu zählt unter anderem der moderate Gewerbesteuerhebesatz von derzeit 310 %, der den Standort insbesondere für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe und mittelständische Gewerbetreibende interessant macht. - Mehr hierzu erfahren Sie direkt über die Verwaltungsgemeinschaft Markt Offingen.

Produktionsstandort • Logistikstandort • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Befestigte Freiflächen • Entwicklungspotenzial • Wertsteigerungspotenzial • Nachhaltige Energieinfrastruktur • Eigennutzer oder Investor • A7- und A8-Anbindung • Bahnhofsanbindung • Hallenkomplex mit Perspektive

Die angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich im Postweg 1 in 89362 Offingen, einem etablierten Gewerbestandort im Landkreis Günzburg. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Ulm und Augsburg profitieren Unternehmen von einer hervorragenden regionalen sowie überregionalen Anbindung.

Die Bundesautobahnen A8 (Stuttgart-München) und A7 (Würzburg-Füssen) sind jeweils innerhalb von rund 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die Ballungsräume Süddeutschlands. Dies stellt insbesondere für Produktions-, Logistik- und Handelsunternehmen einen bedeutenden Standortvorteil dar.

Das Gewerbeareal selbst befindet sich am Ende einer wenig frequentierten Erschließungsstraße und profitiert dadurch von einem betrieblichen Umfeld mit geringem Durchgangsverkehr. Dies ermöglicht eine ungestörte Organisation betrieblicher Abläufe sowie ein hohes Maß an Standortqualität für Unternehmen und Mitarbeiter.

Auch für Mitarbeiter überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof Offingen an der Bahnstrecke Ulm-Augsburg-München gewährleistet eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch den örtlichen Busverkehr, wodurch das Areal sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.

Die Kombination aus leistungsfähiger Verkehrsinfrastruktur, gewachsener Wirtschaftsstruktur sowie der zentralen Lage zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg macht Offingen zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und bietet Unternehmen gute Voraussetzungen für Wachstum und langfristige Entwicklung.

Entfernungen:

Günzburg: ca. 8 km
Burgau: ca. 8 km
Ulm: ca. 35 km
Augsburg: ca. 45 km
Autobahn A8: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A7: ca. 10 Fahrminuten
Bahnhof Offingen: ca. 2 km

Der Standort vereint eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter mit einem ruhigen betrieblichen Umfeld und den Vorteilen eines wirtschaftlich starken Einzugsgebiets.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.