Wohnung in Ingolstadt (Friedrichshofen-Hollerstauden)

Dieses helle und gepflegte 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 27 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist der separate Wohnungseingang, der Privatsphäre und Individualität bietet.

Der freundliche Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die gelungene Kombination aus zeitlosen Fliesen- und warmen Parkettböden. Der Charme der gesamten Wohnanlage unterstreicht den einladenden Charakter der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1988 in Regie des bekannten Architekten Clemens Häusler errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das monatliche Hausgeld für das Apartment beträgt 198,30 €, davon 28,30 € Erhaltungsrücklage, Heizung und Warmwasser sind enthalten.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 18.000,00 € zusätzlich erworben werden, hier beträgt das monatliche Hausgeld 22,50 €,
davon 8,50 € Erhaltungsrücklage.

Das Apartment samt Tiefgaragenstellplatz ist seit 2021 vermietet zu monatlich 380,00 € zzgl. monatlicher Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 €.

Nach erfolgter Kontaktaufnahme erhalten Sie die Protokolle der Eigentümerversammlungen, Abrechnungen und Wirtschaftspläne der eigenständig angelegten Verwaltungseinheiten (Wohnanlage und Tiefgarage).

Die Highlights im Überblick:

ca. 27 m² Wohnfläche
Einbauküche inklusive
Fliesen- und Parkettboden
Eigenes Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz optional für 18.000,00 € erhältlich

Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.

Die Wohnung befindet im Innenhof einer im Stil von Herrschaftshäuser angelegen Wohnanlage im beliebten Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen, im Westen der Stadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahe gelegenen Grünflächen und Spazierwege bieten einen hohen Erholungswert und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Ingolstädter Innenstadt sowie zu den großen Arbeitgebern der Region, insbesondere zur AUDI AG. Auch die Autobahn A9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung in Richtung München und Nürnberg.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, attraktiver Infrastruktur und kurzen Wegen macht Friedrichshofen zu einer besonders gefragten Wohnlage für Singles, Berufspendler und Kapitalanleger.