Büro / Praxen in Altenkirchen (Westerwald)

Diese ansprechende Büro- / Praxisfläche befindet sich in einem 2002 erbauten Wohn- und Geschäftshaus und bietet eine Fläche von ca. 155m². Die Einheit lässt sich über einen eigenen Eingang mit Naturstein-Treppe und Glasdach betreten und verfügt über einen Windfang aus Aluminium. Auf der Rückseite des Objektes befindet sich ein separater Eingang mit Aufzug, wodurch ein barrierefreier Zugang ermöglicht wird.
Des Weiteren ist ein Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten. Ein Zweiter kann bei Bedarf von der Hausgemeinschaft angemietet werden.
Die hochwertige Teeküche befindet sich im Eigentum des Vermieters und verbleibt im Objekt. Sie ist nicht im Mietpreis enthalten und kostet zusätzlich 75,00€ monatlich.

Die Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden mithilfe von KI aus den Bildern entfernt. Dabei können Details, wie beispielsweise Wandanschlüsse, vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, welcher mit einem Windfang aus Aluminium ausgestattet ist.
Der helle Eingangsbereich sowie die einzelnen Büroräume sind mit Laminat ausgestattet, die WCs sind gefliest.
In der Abhangdecke befinden sich hochwertige Einbauleuchten des Herstellers Regent.
Zusätzlich sind die Außenwände mit Brüstungskanälen versehen. Diese enthalten CAT-Datenkabel sowie Steckdosen und können bei Bedarf mieterseitig verändert oder erweitert werden.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer.

Die Gewerbefläche befindet sich mitten in der Innenstadt von Altenkirchen (Westerwald). Die Kreisstadt ist das Mittelzentrum im nördlichen Westerwald und zieht Besucher aus einem großen Einzugsgebiet an. Die Fläche liegt im unmittelbaren Umfeld der Fußgängerzone mit Einzelhandel, Gastronomie, Apotheken und zahlreichen Dienstleistern. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Innenstadt, Bahnhof und Bushaltestellen sind gut erreichbar. Auch für Mitarbeiter überzeugt der Standort: Über die Bundesstraßen B 8, B 256 und B 414 ist Altenkirchen aus dem gesamten Westerwald, dem Siegerland und dem Raum Neuwied/Bonn schnell erreichbar, und die Westerwald-Sieg-Bahn bietet stündliche Verbindungen Richtung Siegen, Köln und Limburg. Bäcker, Cafés und Restaurants für die Mittagspause liegen ebenso in Gehweite wie Banken, Post und Ärzte.