Etagenwohnung in Wiesloch

Mit meinQ4 entsteht in zentraler Lage von Wiesloch ein modernes Wohnquartier, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und hohen Wohnkomfort verbindet. In der Mühlgasse und Gartenstraße entstehen vier Gebäude mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.

Klare Formen, helle Fassaden und eine moderne Linienführung prägen das Quartier. Unterschiedliche Gebäudehöhen und Staffelungen verleihen den vier Häusern einen individuellen Charakter und fügen sie zugleich zu einem harmonischen Ensemble zusammen.

Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen 4-Zimmer-Dachterrassenwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis 145 m². Durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse. Aufzüge in allen Häusern ergänzen den Wohnkomfort.

Auch energetisch ist meinQ4 zukunftsorientiert geplant: Haus 1 und 2 werden im KfW-40-QNG-Standard, Haus 3 und 4 im KfW-55-Standard realisiert. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen für den Allgemeinstrom und dreifach verglaste Fenster gehören zum Konzept.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage: zentral und dennoch ruhig. Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten und Schulen liegen in der Nähe. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf und die gute Verkehrsanbindung ermöglichen kurze Wege in die Metropolregion Rhein-Neckar.

meinQ4 verbindet urbanes Wohnen, kurze Wege und moderne Wohnqualität – für ein zukunftsorientiertes Zuhause mitten in Wiesloch.

Auszug aus der Baubeschreibung:

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  Personenaufzug

  
  


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  elektrische Jalousien

  
  


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  Luft-Wasser-Wärmepumpe

  
  


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  Vollwärmeschutz auf der Fassade

  
  


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  Wohnungslüftung

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Fliesen sind frei wählbar (Budget: 45,00€/m² Bruttolistenpreis)

  
  


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  Wohnräume mit Parkettboden

  
  


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  dreifach verglaste Kunststofffenster

  
  


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  Badezimmer mit bodenebener Dusche

  
  


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  Kellerraum,

  
  


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  1 Carport pro Wohneinheit
  Hinweis: Keine Einbauküche vorhanden!

  
  

Zu jeder Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz käuflich zu erwerben. Hierfür fallen zusätzliche Kosten an.

Wünschen Sie sich alternative Oberflächen wie Böden und Fliesen? Sie möchten eine andere Türen- oder Wandgestaltung? Diese und viele weitere Ausstattungsmerkmale, wie z. B. die Auswahl der Sanitärausstattung, können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.

Zusatzleistungen können unkompliziert in Kooperation mit dem Bauträger arrangiert werden. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Der Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. § 80 (1) GEG).

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Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.

Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theater und Ausstellungen statt.
Mit 15 Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.

Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Hinweis:
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt derzeit 5,0 %. Die Notar- und Grundbuchgebühren liegen bei ca. 2,0 %.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.