Doppelhaushälfte in Puderbach

Diese gepflegte Doppelhaushälfte erwartet Sie in traumhafter Aussichtslage von Puderbach.

Das Anwesen wurde 1954 erbaut und 1980 nochmals auf allen drei Geschossen angebaut. Insgesamt verteilen sich ca. 119 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Der Keller bietet Ihnen weitere Staufläche, sowie eine Garage. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.
Das Haus wurde im Zuge des Anbaus 1980 umfassend modernisiert und befindet sich weitestgehend auf diesem Stand. Das Anwesen wurde stets gepflegt, nichts desto trotz bedarf es im Allgemeinen einer zeitgemäßen Modernisierung.

Das große Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt. Ein Highlight ist der wundervolle Ausblick über Puderbach, den Sie unter anderem von der geräumigen Terrasse genießen. Die ortsrandnahe Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang in die umliegende Natur, welche zu Spaziergängen einlädt.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage unterhalb der Terrasse, eine kleinere Garage im Kellergeschoss, sowie ein Stellplatz davor zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Immobilie in einer ausführlichen Besichtigung!

Massivbauweise aus 1954, Anbau aus 1980, Fassade verputzt und gestrichen, massive Decken über KG und EG, Satteldach mit Eindeckung in Betonpfannen aus 1980, Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 1980, Holztreppe in DG, Holzfenster isolierverglast aus 1980, manuelle Rollläden, Bodenbeläge in Laminat, PVC, Teppich und Fliesen, Garage, Speicher

Puderbach ist eine Ortsgemeinde im Nordosten des Kreises Neuwied und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Der Ort liegt im Herzen des Westerwaldes am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald.
Puderbach bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, praktische Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, Banken, Poststelle, Restaurants und vieles mehr. Auch Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus befinden sich in Puderbach, Gymnasien sind in Dierdorf und Altenkirchen vorhanden.
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle zur A 3 ( Köln - Frankfurt) ist ca. 10 km entfernt. Der ICE-Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Im Umkreis von ca. 100 km gibt es mehrere große Flughäfen (Frankfurt, FF/Hahn, Köln-Bonn und Düsseldorf).