Einzelhandel in Pforzheim

Die Gewerbeeinheit ist in zwei Etagen gegliedert. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Empfangsbereich, der durch die große Fensterfläche werbewirksam gestaltet werden kann. Über die Innentreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, in welchem neben der Fläche auf der Empore zwei Zimmer zur Straße, ein Küchenbereich, ein weiterer Raum im Innenbereich und ein WC zur Verfügung stehen. Über eine separate Tür zum Treppenhaus kann auch der Aufzug im Haus in Anspruch genommen werden. Zusätzlich steht ein Kellerraum im UG zur Verfügung.

Die gesamte Verkaufsfläche ist hell gestaltet und mit einem schönen Laminatboden belegt. Der WC-Bereich ist gefliest und der Raum im Innenbereich ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Für die wohlverdienten Pausenzeiten steht eine kleine Küchenzeile (ohne Kühlschrank) zur Verfügung.
Das in den Bildern dargestellte Mobiliar ist lediglich ein Bemusterungsbeispiel und nicht Bestandteil des Mietvertrages.

An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktiven Standorte in Baden-Württemberg. Durch den stetigen Zuzug verfügt Pforzheim aktuell über ca. 126.000 Einwohner.
Neben einem ausgeprägten Kulturangebot und Vereinsleben verfügt Pforzheim über eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreichen Kinderbetreuungsangeboten, modernen medizinischen Versorgungseinrichtungen und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten.

Die angebotene Immobilie liegt im Zentrum an einer gut frequentierten Hauptstraße.

Folgende Nutzungszwecke sind in der Gewerbefläche ausgeschlossen: Spielhalle, Wettbüro, Shisha, Bar, Imbiss.
Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.