Dachgeschosswohnung in Worms (Herrnsheim)

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Worms-Herrnsheim
Werthaltige Kapitalanlage nahe Klinikum

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gefragter Wohnlage von Worms-Herrnsheim, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein langjährig bestehendes und zuverlässiges Mietverhältnis, und einen Stellplatz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Immobilie ein komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 4.200 €. Für Anleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine gepflegte und bereits etablierte Kapitalanlage ohne Vermietungsaufwand zu erwerben.

• Gas-Zentralheizung


• Kunststoff-Iso-Fenster


• Balkon mit Fernsicht


• KFZ-Stellplatz


• Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Wormser Stadtteil Herrnsheim. Das Klinikum Worms ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, wodurch die Lage insbesondere bei Mitarbeitern des Gesundheitswesens sowie Berufspendlern geschätzt wird.

Herrnsheim zählt zu den begehrten Wohnstandorten innerhalb von Worms und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bieten die Herrnsheimer Grünanlagen und Weinlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an die Wormser Innenstadt sowie die umliegenden Verkehrsachsen ist ebenfalls sehr gut.

• 350,-- € KM + 110,-- € NK