Etagenwohnung in Kronau

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!

Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1972 und präsentiert sich nach einer umfangreichen Modernisierung in einem absolut neuwertigen und zeitgemäßen Zustand.

Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m² und überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein modern gestaltetes Bad mit separaten Gäste-WC.

Möchten Sie noch mehr Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse? Der Grundriss bietet Ihnen eine attraktive Umbau-Möglichkeit: Wenn die Anschlüsse der Küche in den angrenzenden Essbereich verlegt werden, erschaffen Sie einen modernen, offenen Kochbereich – und gewinnen gleichzeitig den bisherigen Küchenraum als vollwertiges zusätzliches 4. Zimmer.

Zudem gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein eigenes Kellerabteil für praktischen Stauraum sowie ein fester Außenstellplatz für Ihren PKW.

Kapitalanlage oder Eigennutzung?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer denkbar.

Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2025: Gesamt ca. 21.990,42€
» Hausgeld Wohnung mtl. 240,-€ inkl. Rücklagenzuführung 23,81 €, davon sind 120,13 € umlagefähige Kosten

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Highlights:
» 3 Zimmer (optional 4)
» 2026 frisch saniert
» PKW Außenstellplatz
» Balkon
» Keller

Modernisierungen/Renovierungen:
» Neuer Vinyl Boden verlegt 2026
» Neues Badezimmer inkl. neuer Leitungen 2026
» Neues Gäste-WC 2026
» Elektrik modernisiert 2026
» Neue Wandbelege 2026

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gleichermaßen ruhige wie zentral angebundene Wohnlage aus, die sowohl für Eigennutzer wie Singles, Paare und Familien als auch für Kapitalanleger als nachhaltiger Investitionsstandort überzeugt.

Kronau gilt als eine moderne und wirtschaftlich starke Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar mit kontinuierlich hoher Wohnraumnachfrage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, befinden sich direkt im Ort und garantieren eine hervorragende Nahversorgung.

Für Familien bietet der Standort durch ortsansässige Kindergärten sowie die Erich-Kästner-Schule eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen und sicheren Wegen. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die naturnahe Umgebung sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität und Attraktivität bei potenziellen Mietergruppen.

Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Verkehrsanbindung. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A5 (Anschlussstelle Kronau) sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Wirtschafts- und Universitätsstandorte Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim und Bruchsal schnell erreichbar. Diese strategisch günstige Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und macht das Objekt auch für Renditeorientierte Investoren zu einer zukunftssicheren Wahl.

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.

Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.

Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.