Einfamilienhaus freistehend in Nobitz (Ziegelheim)

Das um ca. 1909 errichtete Gebäude präsentiert sich mit charaktervoller Fassadengestaltung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wurde im Zuge der damaligen Praxisnutzung Ende der 1990er Jahre umfangreich modernisiert und umfasst mehrere funktionale Räume sowie Sanitärbereiche. Je nach Bedarf bietet sich die weitere gewerbliche Nutzung oder eine Umgestaltung zu zusätzlichem Wohnraum an. Hierzu wäre eine (Teil-)Umwidmung erforderlich.

Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume des Hauses mit ca. 75 m². Hier besteht Modernisierungsbedarf, wodurch Erwerber die Möglichkeit erhalten, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

WICHTIG vor Detail- und Besichtigungsanfragen
Bitte laden Sie grundsätzlich zuerst das Immobilienexposé herunter (bei Nichtkauf
unverbindlich). Sie erhalten dadurch die Basiskenntnisse zur Immobilie und erledigen unter anderem zeitgleich die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.
Anschließend sprechen wir gerne über vertiefende Details und Ihre persönliche Besichtigung.

Das Objekt befindet sich in Ziegelheim, einem Ortsteil der Gemeinde Nobitz im Altenburger Land.
Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnnutzung, ländlichem Charakter und guter regionaler Erreichbarkeit geprägt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind innerhalb der Gemeinde beziehungsweise im nahen Umfeld vorhanden. Über die Bundesstraßen B175, B180 und B93 bestehen Anbindungen in Richtung Altenburg, Meerane, Limbach-Oberfrohna und Chemnitz.