Einfamilienhaus freistehend in Altomünster

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Manchmal sind es gerade die kleinen Häuser, die mit ihrem ganz eigenen Charakter begeistern. Unweit von Altomünster erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das historischen Charme, hochwertige Modernisierungen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses wird auf ca. 1910 geschätzt. Zwischen 2021 und 2024 wurde die Immobilie mit viel Aufwand und Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde nicht nur Wert auf die optische Gestaltung gelegt, sondern insbesondere auch in die Gebäudesubstanz investiert. Von der aufwendigen Erneuerung und Verstärkung der Holzbalkenkonstruktion über statische Maßnahmen und die Modernisierung der Haustechnik bis hin zum hochwertigen Innenausbau wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt. Auch die Fenster, die Dämmung der Zwischendecke sowie die Innen- und Außenputzflächen wurden erneuert beziehungsweise umfassend überarbeitet.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront, die den Blick in die wunderschöne umliegende Natur freigibt und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.

Der angrenzende Essbereich überzeugt mit einer gemütlichen, maßgefertigten Sitzecke aus Holz, die den ursprünglichen Charme des Hauses aufgreift und eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die Anschlüsse und Vorbereitungen für den Einbau einer Küche sind bereits vorhanden, sodass sich dieser Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.

Über eine Leiter gelangt man in den Dachbereich, der mit seiner sichtbaren Holzkonstruktion und den großzügigen Dachflächenfenstern einen ganz besonderen Charakter besitzt. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen auch von hier einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Dachraum bietet interessante weitere Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten und bietet sich beispielsweise als gemütlicher Schlaf- oder Rückzugsbereich an.

Auch das modernisierte Badezimmer fügt sich mit seiner hochwertigen Ausstattung harmonisch in das Gesamtbild ein. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt.

Ob als gemütlicher Wochenendwohnsitz, als Zweitwohnsitz zum Abschalten oder als ganz persönlicher Rückzugsort fernab des hektischen Alltags – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich einen kleinen Wohntraum zu verwirklichen.

Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und steht ab sofort zum Verkauf.

Ein kleines Haus mit viel Persönlichkeit, das besonders Menschen ansprechen dürfte, die das Individuelle schätzen, die Nähe zur Natur lieben und sich einen Ort mit ganz eigenem Charme wünschen.

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Oberzeitlbach der Marktgemeinde Altomünster im oberbayerischen Landkreis Dachau. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wiesen, Felder und Waldflächen aus und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur.
Die reizvolle Landschaft des Dachauer Hinterlandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Über die umliegenden Landstraßen sowie die Autobahn A8 sind sowohl die Landeshauptstadt München als auch Augsburg gut erreichbar. Der Bahnhof Altomünster bietet mit der S-Bahn-Linie S2 zudem eine direkte Verbindung über Dachau in die Münchner Innenstadt.
Das Zentrum von Altomünster ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie verschiedene weitere Dienstleistungsangebote. Ergänzende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in der Kreisstadt Dachau.