Einfamilienhaus freistehend in Wackersdorf

Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern ein Zuhause mit Möglichkeiten. Die großzügige Zimmeraufteilung, die rustikale Gestaltung und insbesondere das weitläufige Grundstück schaffen Voraussetzungen für ein Leben, das sich über viele Jahre hinweg an persönliche Wünsche anpassen lässt.

Auf rund 212 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Auch Schlafzimmer und Wohnräume können flexibel gelegt werden, mit mehreren Raumoptionen und jeweils einer Küche pro Etage. Ob als Zuhause für eine Familie mit Kindern, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Paare, die großzügiges Wohnen und ein Leben im Grünen schätzen – die sieben Zimmer bieten Raum für persönliche Rückzugsorte, gemeinsame Aktivitäten und individuelle Ideen. Bis zu sechs Schlafzimmer lassen sich je nach Bedarf einrichten und beispielsweise durch Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume ergänzen.

Das Haus wurde 1959 errichtet und zuletzt 2011 modernisiert. Seine Gestaltung ist von zahlreichen Holzelementen und Vertäfelungen geprägt, die den Räumen einen rustikalen Charakter verleihen. Statt einer durchgehend modernen, reduzierten Gestaltung erwartet Sie hier ein Wohnambiente mit traditioneller Handschrift und eigenständigem Charme. Auch die weiteren Außenanlagen sind auf den Alltag abgestimmt: Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz bietet Platz für das Fahrzeug und zusätzlichen Komfort.

Das besondere Augenmerk gilt dem ca. 1.062 m² großen Grundstück. Hier entsteht Raum für all das, was das Leben im Freien ausmacht: Frühstück in der Morgensonne, gemeinsame Grillabende, ein Spielplatz für Kinder oder ruhige Stunden zwischen den eigenen Pflanzen. Besonders schön ist, dass der Garten bereits über gewachsene Strukturen und vorhandene Einrichtungen verfügt, die wertschätzende Hände suchen und nach auch den eigenen Vorstellungen pflegen lassen. Auch ein eigener Brunnen ist vorhanden. Gartenliebhaber finden hier Platz, um Beete anzulegen, bestehende Grünflächen weiterzuentwickeln oder einen persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Wer Freude daran hat, Bestehendes zu pflegen, eigene Ideen einzubringen und einen Garten über Jahre hinweg weiterzuentwickeln, findet hier einen Ort mit viel persönlichem Gestaltungsspielraum.

Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern ein Zuhause mit Möglichkeiten. Die großzügige Zimmeraufteilung, die rustikale Gestaltung und insbesondere das weitläufige Grundstück schaffen Voraussetzungen für ein Leben, das sich über viele Jahre hinweg an persönliche Wünsche anpassen lässt.

• Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wackersdorf


• Weitläufiges Grundstück mit ca. 1.062 m²


• Ca. 212 m² Wohnfläche


• Insgesamt 7 vielseitig nutzbare Zimmer


• Bis zu 6 mögliche Schlafzimmer


• Baujahr 1959


• Letzte Modernisierung im Jahr 2011


• Zahlreiche Fensterflächen für helle, freundliche Wohnräume


• Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche


• Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich


• Charakteristische Holzdecken und Holzelemente


• Verschiedene Bodenbeläge, darunter Fliesen und Holzfußböden


• Vorhandene Küchenbereiche


• Großzügiger Garten mit Rasenflächen, Blumen- und Pflanzbeeten


• Attraktive Möglichkeiten für den eigenen Gemüse-, Kräuter- und Blumenanbau


• Überdachter Sitzbereich im Garten


• Balkon beziehungsweise Dachterrasse mit Blick in die Umgebung


• Zusätzliche Lager- und Vorratsflächen


• Garagen sowie Außenstellplatz


• Viel Platz für Familien, Kinder und individuelle Wohnkonzepte


• Naturnahes Wohnen mit abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten direkt auf dem eigenen Grundstück

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Sommerstraße in Wackersdorf, eine überschaubare Gemeinde im oberpfälzischen Landkreis Schwandorf. Die Lage zeichnet sich aus durch eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter regionaler Infrastruktur.

Die Sommerstraße bietet ein Wohnumfeld, das insbesondere Familien anspricht, die Ruhe und Erholung im eigenen Zuhause schätzen. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Oberpfälzer Seenland. Mit dem Murner See, dem Brückelsee und weiteren Gewässern bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport und entspannte Stunden in der Natur.

Die Möglichkeiten eines etablierten Wirtschaftsstandortes sind ebenfalls gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich im Gemeindegebiet beziehungsweise in der näheren Umgebung. Die nahe gelegene Kreisstadt Schwandorf erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, die ihren Kindern ein naturnahes Aufwachsen ermöglichen möchten, ebenso wie für Berufstätige, die nach einem arbeitsreichen Tag die Ruhe des eigenen Gartens genießen wollen.

Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer.
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Sie erreichen mich unter der Telefonnummer:
0176 328 677 56. Herzliche Grüße, Maximilian Ottow - Geschäftsführer.

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Der Vorteil des Hauses liegt im Grundriss da dieser Individuell gestaltbar ist.

3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt.