Einfamilienhaus freistehend in Jagsthausen

Dieses Einfamilienhaus in Jagsthausen bietet mit 181 m² Wohnfläche, 155 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von 2.347 m² ein umfangreiches Platzangebot für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich über drei Etagen. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Interessenten mit erhöhtem Raumbedarf, beispielsweise für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Raumangebot wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Badezimmer. Aufgrund ihrer Anordnung bieten diese interessante Möglichkeiten für zukünftige Grundrissanpassungen. Durch entsprechende bauliche Maßnahmen lässt sich die Fläche potenziell zu einem großzügigen, modernen Hauptbad zusammenführen. Die Ausstattungsqualität ist einfach und bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen.

Der vollständig unterkellerte Bereich stellt zusätzliche Nutzfläche bereit und eröffnet praktische Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder sonstige Nebenräume. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich nach außen. Die vorhandene Gartennutzung auf dem weitläufigen Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist sofort verfügbar und richtet sich an Käufer, die ein freistehendes Einfamilienhaus in Jagsthausen mit großzügigem Grundstück, viel Fläche und Renovierungspotenzial erwerben möchten.

• Ölheizung: Vitoplus 300


• PV-Anlage aus 2008 mit 8,75kWp, bis zum 31.12.2028 gefördert mit einer Einspeisevergütung von 48ct/kWh


• Solarthermie mit 7,5qm

Jagsthausen liegt malerisch im Jagsttal im nordöstlichen Baden-Württemberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen. Die Gemeinde befindet sich zwischen Heilbronn und Würzburg und ist über die Bundes- und Landesstraßen hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Kreisstadt Heilbronn ist in rund 40 Kilometern erreichbar, die Städte Schwäbisch Hall und Crailsheim liegen jeweils etwa 50 Kilometer entfernt. Über die nahegelegene Anschlussstelle Möckmühl besteht zudem eine direkte Anbindung an die Autobahn A81. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Möckmühl. Es fahren regelmäßig Linienbusse des HNV.

Familien profitieren von einer guten Grundversorgung mit Kindergartenangeboten, Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben.
Der Dorfladen Jagsthausen bietet neben Grundnahrungsmitteln auch frische Back- und Metzgereiwaren, Obst, Gemüse und Produkte des täglichen Bedarfs an. Ergänzt wird das Sortiment durch regionale Produkte und ein Café.

Bekannt ist Jagsthausen als Geburtsort des berühmten Ritters Götz von Berlichingen sowie für die weit über die Region hinaus bekannten Burgfestspiele, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anziehen. Die reizvolle Lage entlang der Jagst, die umliegenden Wälder sowie ein gut ausgebautes Netz an Spazier-, Rad- und Wanderwegen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, kulturellem Angebot, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Jagsthausen zu einem beliebten Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.