Doppelhaushälfte in Laer

Ein Zuhause mit Stil und viel Platz
Diese einladende Doppelhaushälfte in der Frauenstraße in Laer vereint großzügiges Wohnen, einen liebevoll gestalteten Garten und eine angenehm gewachsene Nachbarschaft. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 142,76 m² bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit weitläufigen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Geräumig wohnen und den Garten nutzen
Im Erdgeschoss heißt Sie eine geräumige Diele willkommen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Punkt des Familienlebens und bietet reichlich Platz für eine einladende Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Die angrenzende Küche ergänzt den Bereich harmonisch. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideale Voraussetzungen für ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende.

Drei Räume für Ihre individuelle Lebensgestaltung
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut nutzbare Räume zur Verfügung: ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden können. Diese Etage wird durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigt.

Viel zusätzlicher Platz im Vollkeller
Der Vollkeller bietet wertvollen Stauraum und praktische Nutzflächen. Hier können Sie allerlei Dinge unterbringen, die im Alltag nicht ständig benötigt werden – von Vorräten und Werkzeug über Fahrräder bis hin zu Hobby- und Freizeitutensilien. So bleibt der Wohnbereich angenehm aufgeräumt und großzügig.

Die Ausstattung dieser gepflegten Doppelhaushälfte in Laer beeindruckt durch eine wohlüberlegte Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung, die im gesamten Erdgeschoss für behagliche Wärme sorgt, ist nur eines der vielen Highlights. Auf den robusten und pflegeleichten Fliesen genießt man jederzeit ein angenehmes Fußgefühl.

Das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen bietet nicht nur reichlich Tageslicht, sondern auch einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Diese Fenster sind besonders hochwertig und sorgen durch ihre gute Isolierung für eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen, sei es beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Entspannen im gemütlichen Garten.

Die Küche ist separiert, was den Vorteil hat, dass Kochgerüche nicht in die Wohnräume gelangen. Sie ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte sowie Stauraum für Küchenutensilien. Praktische Arbeitsflächen machen das Kochen hier zu einem Vergnügen.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist modern gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine gute Belüftung und angenehmes Tageslicht. Ergänzt wird die sanitäre Ausstattung durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss, was den Alltag insbesondere für Familien mit Kindern oder für gesellige Anlässe erleichtert.

Der großzügige Vollkeller bietet zusätzlichen Raum, der als Lagerfläche, für Vorräte oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Die dortige Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sodass Sie Ihre Hausträume und Ideen verwirklichen können.

Die Außenanlagen umfassen eine gepflasterte Einfahrt, die ausreichend Platz für zwei PKW bietet – einen in der Garage und einen weiteren auf dem Außenstellplatz. So sind Ihre Fahrzeuge stets sicher und bequem untergebracht. Der eigene Garten ist ein idyllischer Rückzugsort, der durch seine geschützte Lage viel Privatsphäre bietet. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen oder mit den Kindern spielen.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Ausstattung, die sowohl im Innen- als auch im Außenbereich für hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Die Kombination aus praktischen Details und komfortablen Wohnlösungen macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Wohnen im Zentrum des Münsterlandes
Laer repräsentiert eine angenehme Mischung aus einer kompakten Gemeinde, einer etablierten Infrastruktur und der Nähe zu den größeren Städten des Münsterlandes. Die Frauenstraße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit vorwiegend bestehender Bebauung. Die Lage bietet die Stille eines kleineren Ortes, ohne die Vorteile der nahen Städte missen zu müssen.

Schneller Zugang zum lebhaften Münster
Die Lage ist besonders attraktiv für diejenigen, die im erweiterten Einzugsbereich von Münster tätig sind oder regelmäßig dorthin fahren. Münster ist mit dem Auto leicht zu erreichen und erweitert die Möglichkeiten hinsichtlich Arbeitsplätzen, Einkauf, Kultur, Gastronomie und Freizeit enorm. Gleichzeitig bietet Laer alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist.

Optimale Verkehrsanbindungen in die Umgebung
Auch die benachbarten Städte und Gemeinden wie Steinfurt, Altenberge, Horstmar und Borghorst sind schnell erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem Verbindungen in Richtung Münsterland und zu überregionalen Verkehrsachsen. Damit ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien geeignet, die eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter regionaler Anbindung suchen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Laer ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, um Ihnen einen persönlichen Eindruck zu vermitteln. Beachten Sie bitte, dass alle Angaben sorgfältig und nach bestem Wissen gemacht wurden, jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen wird. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Disclaimer / Haftungsausschluss
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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)
Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.