Doppelhaushälfte in Laer

Ein Zuhause mit Charakter und viel Raum
Diese charmante Doppelhaushälfte in der Frauenstraße in Laer verbindet großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und eine angenehm gewachsene Wohnlage. Das Haus bietet mit insgesamt rund 142,76 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit großzügigen Räumen und zusätzlichen Möglichkeiten wünschen.

Großzügig wohnen und den Garten genießen
Bereits im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einer großzügigen Diele. Mittelpunkt des Familienlebens ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft ebenso wie für einen Essbereich bietet. Die Küche schließt sich angenehm an. Von den Wohnräumen gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten – kurze Wege also für ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder lauschige Abende in geselliger Runde. .

Drei Räume für die persönliche Lebensplanung
Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Räume zur Verfügung: ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Viel zusätzlicher Platz im Vollkeller
Der Vollkeller erweitert das Haus um wertvollen Stauraum und praktische Nutzflächen. Hier lässt sich vieles unterbringen, was im Alltag nicht ständig benötigt wird – von Vorräten und Werkzeug über Fahrräder bis hin zu Hobby- und Freizeitutensilien. Damit bleibt der eigentliche Wohnbereich angenehm aufgeräumt und großzügig.

Das angebotene Haus in Laer bietet eine durchdachte und alltagstaugliche Ausstattung, die sich ideal für Familien eignet. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen und sind mit einem strapazierfähigen Fliesenboden ausgestattet, der eine pflegeleichte und moderne Optik bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die Türen sind robust und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Die Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit, besonders in den kühleren Monaten.

Das großzügige Badezimmer befindet sich im Obergeschoss und ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung und reichlich Tageslicht sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, das gerade bei Besuchern für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Küche schließt sich nahtlos an das Wohnzimmer an und bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen. Sie ist der zentrale Treffpunkt der Familie, von dem aus die Terrasse und der Garten direkt erreichbar sind. Diese ermöglichen ein entspanntes Frühstück im Freien oder gesellige Grillabende.

Der Außenbereich ist mit einer großen Terrasse und einem gepflegten Garten ausgestattet. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen idealen Rückzugsort im Freien. Der Garten ist vollständig eingefriedet und bietet viel Privatsphäre, Raum für Kinder zum Spielen oder einfach zum Entspannen und Genießen der Natur.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung: eine geräumige Garage und ein Außenstellplatz. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder Vorräte. Er ergänzt die Wohnfläche perfekt und sorgt dafür, dass der Wohnbereich übersichtlich bleibt.

Insgesamt überzeugt die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte durch eine ausgewogene Mischung aus Funktionalität und Komfort, die den Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird. Dies macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und eine gute Wohnatmosphäre legen.

Wohnen im Herzen des Münsterlandes
Laer steht für eine angenehme Verbindung aus überschaubarer Gemeinde, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zu den größeren Städten des Münsterlandes. Die Frauenstraße liegt dabei in einem etablierten Wohnumfeld mit überwiegend gewachsener Bebauung. Die Lage bietet die Ruhe eines kleineren Ortes, ohne auf die Möglichkeiten der umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Pulsierendes Münster schnell erreichbar
Besonders interessant ist die Lage für alle, die im weiteren Einzugsgebiet von Münster arbeiten oder regelmäßig dorthin unterwegs sind. Münster ist mit dem Auto gut erreichbar und erweitert das Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie und Freizeit erheblich. Gleichzeitig bietet Laer selbst alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Gute Verbindungen in die Region
Auch die umliegenden Orte und Städte wie Steinfurt, Altenberge, Horstmar und Borghorst sind gut erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem Verbindungen in Richtung Münsterland und zu den überregionalen Verkehrsachsen. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler Anbindung verbinden möchten.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Laer ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, um Ihnen einen persönlichen Eindruck zu vermitteln. Beachten Sie bitte, dass alle Angaben sorgfältig und nach bestem Wissen gemacht wurden, jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen wird. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Disclaimer / Haftungsausschluss
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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)
Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.