Erdgeschosswohnung in Halle (Saale)

Großzügiges Wohnen im Einklang mit der Natur
Circa 98 m² lichtdurchfluteter Wohnkomfort – offen gestaltet, von großzügigen Terrassen umgeben und in einer der begehrtesten Wohnlagen von Halle-Kröllwitz, nahe der Burg Giebichenstein.
Die ursprünglich als 4- Raum-Wohnung konzipierte Wohnfläche wurde zu einer offenen, weitläufigen 2-Raum-Wohnung umgestaltet. Entstanden ist ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Licht, wenigen Trennwänden und einem beeindruckenden Gefühl von Raum und Weite.
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über eine Hausebene von 10 Meter und bietet ein Wohnerlebnis, bei dem Offenheit, Komfort und Bewegungsfreiheit im Mittelpunkt stehen.
Wohnen bedeutet hier nicht die Aufteilung in möglichst viele Zimmer, sondern die Freiheit, Raum großzügig zu erleben.
Ein besonderer Vorzug, sind die weitläufigen, umlaufenden Terrassen, die den Wohnbereich auf harmonische Weise nach draußen erweitern.
Ob entspannte Stunden im großzügigen Wohnbereich oder der Aufenthalt im Freien – die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten, das Wohnen zu jeder Jahreszeit zu erleben.
Ein Zuhause mit Weite, Licht und Natur – zum Wohlfühlen und Genießen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Immobilie und schafft eine repräsentative Atmosphäre für anspruchsvolles Wohnen.
Besonderes Highlight ist der großzügige Schlafbereich mit luxuriösem En-Suite-Bad. Die freistehende Badewanne, die bodengleiche Dusche sowie die angrenzende Ankleide verleihen dem privaten Bereich einen besonderen Charakter. Hochwertige Materialien, stilvolle Bodenbeläge und eine Fußbodenheizung unterstreichen den exklusiven Anspruch der Wohnung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Barrierefreiheit. Die Wohnung eignet sich daher nicht nur für komfortorientierte Eigennutzer, sondern auch für Menschen, die langfristig Wert auf altersgerechtes und zukunftssicheres Wohnen legen.
Der angebotene Kaufpreis umfasst bereits einen Großteil der hochwertigen Innenausstattung. Die elegante Einbauküche, die maßgefertigten Einbauschränke sowie die geschmackvoll gestaltete Ankleide sind bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus werden ausgewählte Ausstattungsgegenstände des Terrassenbereichs mit übergeben. Dies unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort und ermöglicht einen nahezu sofortigen Einzug ohne weiteren Ausstattungsaufwand.
Im Kaufpreis enthalten sind zudem zwei Stellplätze. Für diese liegt bereits eine Genehmigung zum Bau einer Garage vor, wodurch zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bestehen. Darüber hinaus kann die ursprünglich geplante 4-Raum-Struktur bei Bedarf wiederhergestellt werden. Diese Flexibilität macht die Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien oder Käufer mit künftig verändertem Platzbedarf besonders interessant.

Kröllwitz ist einer der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile von Halle (Saale) und liegt im nordwestlichen Stadtgebiet direkt an der Saale. Besonders prägend sind die großzügigen Grünflächen, die unmittelbare Nähe zum Saaleufer sowie die angrenzenden Naherholungsgebiete. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren, Wassersport und Erholung im Freien.
Die Bebauung ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, Villen, moderne Wohnanlagen sowie hochwertige Eigentumswohnungen geprägt.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Universität sowie zu verschiedenen Forschungseinrichtungen macht den Stadtteil zusätzlich für akademische Fachkräfte und Studierende attraktiv. Über die Straßenbahnlinien und das gut ausgebaute Straßennetz ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A14 und A38 sind gut angebunden, wodurch Leipzig, der Flughafen Leipzig/Halle und die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind.
Kröllwitz verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und zählt aufgrund seiner hochwertigen Wohnlagen, der ausgezeichneten Infrastruktur und seines hohen Freizeit- und Erholungswertes zu den besten Wohnadressen der Stadt Halle (Saale).