Etagenwohnung in Leipzig (Möckern)

Die hier durch uns exklusiv angebotene zum Verkauf stehende großzügige helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in guter Wohnlage in Leipzig-Möckern. Die sehr ansprechende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um ca. 1902 erbauten und ca. 2015 kernsanierten attraktiven und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude und auch die hochwertig ausgestattete Wohnung befinden sich augenscheinlich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. So sind die hellen und gut geschnittenen Räume, die gefragte Lage im Haus und attraktive Ausstattungsdetails nur einige Vorteile, die viele Kundenwünsche erfüllen. Zudem verfügt die angebotene Einheit, welche über ein großzügiges Treppenhaus und Lift erreichbar ist, über ein modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Bäder und Küche sind ansprechend gefliest. Hohe Decken mit teilweise tollem Lichtdesign, eine klassische Fensteraufteilung und große originalgetreue Eingangstüren sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Eine Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Außerdem kann die Hof-Außenanlage gemeinschaftlich durch alle Bewohner genutzt werden.

Solide vermietet erwirtschaftet die Wohnung Mieteinnahmen von ca. 6.684,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit ca. 362,52 EUR, wovon ca. 49,43 EUR für die Rücklagen angesetzt sind. Die Angaben (Stand: 10.2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die mit Stadtgas versorgte Liegenschaft wird durch eine engagierte Hausverwaltung betreut. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns bitte und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und Innenaufnahmen per E-Mail zu, im Anschluss vereinbaren wir gerne mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich im Leipziger Nordwesten. Die Lage verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Über das Leipziger Straßennetz sind die Innenstadt, die nördlichen Stadtteile sowie die Autobahnen A 14 und A 9 gut erreichbar. Damit bietet der Standort auch für Berufspendler attraktive Voraussetzungen. Der Leipziger Norden mit seinen bedeutenden Gewerbe-, Logistik- und Arbeitsstandorten, unter anderem im Umfeld des Flughafens Leipzig/Halle und der Messe, ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Leipziger Stadtteile. Zahlreiche Grün- und Erholungsbereiche in der Umgebung ergänzen das urbane Wohnangebot. Insgesamt bietet die Lage eine interessante Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu wichtigen Arbeitsstandorten und einer verkehrsgünstigen Anbindung – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.