Wohn-Grundstück in Metzingen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im renommierten Wohngebiet Amtäcker-Brühl – einer der gefragtesten Wohnlagen Metzingens.

Dieses Grundstück besticht durch seine einzigartige Kombination aus ruhiger Lage, idealer Infrastruktur und einem faszinierenden Panoramablick auf den beeindruckenden Albtrauf sowie die idyllischen Weinberge der Region.

Die Lage überzeugt durch eine perfekte Balance: Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig die bequeme Nähe zur lebendigen Innenstadt von Metzingen. Ein Standort für Bauherren mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität und Wohnkomfort.

Das ebene und voll erschlossene Grundstück umfasst ca. 433 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines modernen Eigenheims.

Die wesentlichen Rahmenbedingungen laut Bebauungsplan im Überblick:

• Allgemeines Wohngebiet (WA) mit offener Bauweise


• Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 – ermöglicht eine ausgewogene Bebauung des Grundstücks


• Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8 – für großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen


• Eingeschossige Bauweise mit einer maximalen Traufhöhe von 3,50 Metern und einer Dachneigung zwischen 37° und 45° mit gleichseitigem Satteldach


• Zweigeschossige Bauweise mit einer maximalen Traufhöhe von 6,00 Metern und einer Dachneigung zwischen 30° und 36° mit gleichseitigem Satteldach

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Wohngegenden von Metzingen zu realisieren – mit einer Architektur, die sich harmonisch in die attraktive Umgebung einfügt und zugleich höchste Wohnansprüche erfüllt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück im Wohngebiet Amtäcker-Brühl!

Zögern Sie daher nicht und fordern Sie noch heute das Exposé sowie den Bebauungsplan an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Stadt Metzingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb, südlich des Großraums Stuttgart. Nach Reutlingen ist Metzingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen.

Umgeben von Streuobstwiesen lässt es sich hier in einer intakten Natur gut leben. Weinberge zeugen von einer Jahrhunderte alten Weinbautradition, deren Wurzeln noch auf dem historischen Kelternplatz gegenwärtig sind.

Die Stadt Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen „Outlets“ bekannt. Eine Vielzahl von Topdesignern überbieten sich hier mit Angeboten und Schnäppchen.

Metzingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung (80,2 %) Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und bietet seinen zahlreichen Besuchern aus der ganzen Welt - jedoch auch der einheimischen Bevölkerung - die Möglichkeit, die notwendige Erholung und Entspannung zu finden.

Naturliebhaber kommen in Metzingen voll auf ihre Kosten. Streuobstwiesen, Wälder und Weinberge laden zum Wandern, Radfahren oder zu einem Spaziergang ein.
Als Ausgangspunkt für viele touristische Ziele und Freizeitangebote in der Region und im „Ländle“ ist Metzingen der ideale Standort.

Durch die zentrale Lage haben Sie beste Verkehrsanbindungen nach Reutlingen/Tübingen, in den Großraum Esslingen/Stuttgart oder auf die Schwäbische Alb. In gut 15 Minuten sind Sie am Flughafen und am Messegelände Stuttgart oder an den Anschlüssen zur Autobahn.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.

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