Hallen / Lager / Produktion in Uelzen

Arbeiten, lagern, verwalten und nach dem Einsatz duschen: alles unter einem Dach

Sie brauchen mehr als ein Büro, aber keine große Halle? Diese Gewerbeeinheit in Uelzen liegt genau dazwischen. Die Größe ist für kleine und mittlere Betriebe gut zu handhaben.

Herzstück ist der Hauptraum mit rund 67 m². Hier stehen Werkbank, Regale oder Arbeitsplätze, hier wird Material angenommen, sortiert und für den nächsten Einsatz zusammengestellt. Der Raum hat eine zweiflügelige Tür, durch die Europaletten problemlos passen. Die Fläche ist ebenerdig erreichbar, die Räume sind rund 2,71 m hoch.

Im Hauptraum liegt Parkett, der frühere Tanzboden. Der Vermieter macht dazu keine Vorgaben, Sie können ihn also nutzen oder entfernen. Darunter liegt Betonboden.

Vier weitere Räume lassen sich als Büro, Verwaltung, Besprechungsraum, Materiallager oder Aufenthaltsraum nutzen. So behält jede Aufgabe ihren Platz.

Drei Duschbäder sind für Teams praktisch, die auf Baustellen, in der Montage oder im Außendienst unterwegs sind. Wer nach einem staubigen Tag vor Ort duschen kann, nimmt den Feierabend nicht mit nach Hause.

Stellplätze liegen direkt am Objekt. Das spart morgens und abends Wege.

Der Vermieter ist für viele Nutzungen offen. Denkbar sind zum Beispiel Handwerk, technischer Service, Montage, Gebäudedienstleistung, Vertrieb oder Handel mit eigenem Materiallager. Sie haben eine andere Idee? Dann sprechen Sie uns an.

Für Sie als Mieter fällt keine Provision an.

Es ist der Mietzahlung keine Mehrwertsteuer hinzuzurechnen. Der Eigentümer bzw. das Objekt optiert nicht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über unsere Homepage oder über das Portal, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen
Jeanette Böhm
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe

・Hauptraum mit ca. 67 m² für Arbeit, Material oder Regale
・zweiflügelige Tür zum Hauptraum, Europaletten und PKW passen problemlos durch
・Raumhöhe ca. 2,71 m
・insgesamt fünf Räume für Büro, Verwaltung, Lager oder Aufenthalt
・drei Duschbäder
・Parkett im Hauptraum (früherer Tanzboden), darunter Betonboden, keine Vorgaben des Vermieters
・ebenerdig erreichbar
・Stellplätze direkt am Objekt
・Mietzahlung ohne Umsatzsteuer

Die Gewerbeeinheit liegt in Uelzen, in einem kleinen, gewerblich geprägten Bereich nahe der Innenstadt. Das ist gut für Betriebe, die ein funktionales Umfeld brauchen und trotzdem schnell in der Stadt sein wollen.

Die Innenstadt erreichen Sie nach rund 1,3 Kilometern, den Bahnhof nach etwa 2,2 Kilometern. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner müssen also nicht zu einem abgelegenen Gewerbegebiet fahren.

In der Nachbarschaft arbeiten seit Jahren Dienstleister und Gewerbetreibende, auch Handwerks- und Servicebetriebe sind in der Umgebung ansässig. Ein Betrieb wie Ihrer fügt sich dort gut ein.

Wenn Ihr Einsatzgebiet über Uelzen hinausgeht, liegen Sie richtig: Die B4 führt Richtung Lüneburg und Hamburg, die B71 Richtung Soltau und Bremen, dazu kommen die B191 und die B493. Uelzen liegt zwischen Hamburg, Hannover, Bremen und Braunschweig und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen unserer Auftraggeber. Wir haben sie sorgfältig zusammengestellt, können für ihre Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet. Bitte nennen Sie uns deshalb bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer. Ausführliche Objektinformationen geben wir nur an Interessenten weiter, die uns namentlich bekannt sind.

Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt. Bitte geben Sie es auch nicht in Auszügen an Dritte weiter. Kommt durch eine Weitergabe ein Mietvertrag mit einem Dritten zustande, kann dies zum Schadenersatz verpflichten.

Ist Ihnen diese Immobilie bereits bekannt, teilen Sie uns dies bitte innerhalb von drei Tagen nach Erhalt dieses Exposés in Textform mit und nennen Sie uns dabei die Quelle. Erhalten wir keine Mitteilung, gehen wir davon aus, dass Sie die Immobilie durch uns kennengelernt haben.

TeamNord Immobilien GmbH darf sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter tätig werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.