Büro / Praxen in Sasbach am Kaiserstuhl

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Das Objekt ist ein landwirtschaftlicher Aussiedlerhof, bestehend aus mehreren Baukörpern unterschiedlicher Funktion und Baujahre. Das Hauptwohnhaus und die Marktrichte stammen im Kern aus dem Jahr 1969 mit Erweiterungen 1974. Das massive, eingeschossige Wohnhaus (kein Kellergeschoss, kein ausgebautes Dachgeschoss, bebaute Fläche ca. 217 m²) wurde in massiver Bauweise (HBL-Mauerwerk, Naturputz) auf Kies gegründet. Die Dachkonstruktion besteht aus Holz-Brettbindern, bedeckt mit Welleternit. Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Erweiterung (Marktrichte) entstand 1974, ebenfalls eingeschossig und massiv, mit Pfettendach und Welleterniteindeckung. Die Grundrisse sind funktional (siehe Bauzeichnungen), Keller fehlen, die Belichtung erfolgt über Fenster in den Außenwänden. Zu den Betriebsgebäuden zählen ein Wirtschaftsgebäude/Geräteraum in massiver Bauweise mit ca. 98 m² EG-Fläche (Pfettendach, Welleternit), kein Keller. Ergänzt werden diese durch mehrere Glasgewächshäuser (Baujahr 1969, Erweiterungen 1997 und 2001), bestehend aus feuerverzinkten Stahlkonstruktionen mit Glasdächern auf Kitt-Unterlage sowie Foliengewächshäuser (fliegende Bauten aus Stahl und PE-Folie). Die Wirtschaftseinheit wurde laufend den Anforderungen des Gartenbaubetriebs angepasst, wie die Bauakten belegen. Das Gebäudeensemble ist nicht denkmalgeschützt. Die Grundrissgestaltung sowohl der landwirtschaftlichen Betriebsbauten als auch des Wohn- und Bürogebäudes ist auf die Bedürfnisse eines Gartenbauunternehmens abgestimmt. Die Belichtung/Besonnung der Gebäude und Gewächshäuser ist aufgrund der vorzugsweise südlichen und westlichen Ausrichtung – typisch für Produktionsbetriebe dieser Art – gut. Auf dem Gelände befinden sich zusätzliche bauliche Anlagen, darunter ein Maschinenhaus, containerartige Unterkünfte sowie Sozial- und Lagerbereiche im Bereich der Wirtschaftsgebäude. Diese sind ebenfalls dem Betriebszweck untergeordnet, größtenteils ebenerdig und in einfacher, zweckmäßiger Bauweise errichtet.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

Hier geht es direkt zum Exposé und den Terminen:
https://zvgscout.com/baden-wuerttemberg/9%20K%205-25-gaertnereibetrieb-mit-wohnhaus-wirtschaftsgebaeuden-und-gewaechshaeusern-1408951