Büro / Praxen in Großrosseln

Es sich um ein vielseitig genutztes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, 10 Gewerbeeinheiten und 22 Garagen.

Die Gewerbeflächen werden derzeit unter anderem durch KiK, eine Zahnarztpraxis, ein Sonnenstudio, ein Nagelstudio, eine Kfz-Werkstatt, einen Online-Handel sowie eine Glaubensgemeinschaft genutzt.

Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich instand gehalten und modernisiert.

Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen ist ca. 186.000 €.
Sollmite 205.000,- Euro

Die Immobilie befindet sich in Großrosseln, einer Gemeinde im Warndt und im Regionalverband Saarbrücken. Durch die Nähe zu den Städten Völklingen und Saarbrücken besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Warndt ist geprägt von ausgedehnten Waldflächen und kleineren Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die französische Grenze ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Energieausweils gewerblich: Endenergibedarf Wärme: 164,2 kWh/ ( m²a ) Endenergiebedarf Strom: 17,8 kWh/ ( m²a )