Etagenwohnung in Saarbrücken (St. Johann)

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Saarbrücken-St. Johann. Im Haus befinden sich insgesamt 12 Wohnungen (9 Wohnungen befinden sich im anderen Teil des Hauses).

Ein praktischer Flur verbindet alle Räume optimal miteinander. Neben dem hellem Wohnzimmer und dem gemütlichen Schlafzimmer bietet die Wohnung eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit einem separaten Gäste-WC. Das besondere Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum; ein fester Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist für 5.040 Euro p.a und die Garage für 600 Euro p.a. vermietet, somit betragen die Gesamteinnahmen 5.640 Euro p.a. Ab Dezember 2026 wird die jährliche Nettokaltmiete 6.648 Euro p.a. betragen.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Die Universität des Saarlandes ist schnell erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich teils in fußläufiger Entfernung.