Etagenwohnung in Offenbach am Main (Zentrum)

Dieses attraktive Wohnungspaket, bestehend aus 11 effizient geschnittenen, lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen auf einer Etage, befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr ca. 1972. Als klassische Sachwert-Anlage bietet das Portfolio eine solide und risikooptimierte Basis für private sowie gewerbliche Kapitalanleger.

Die Einheiten verfügen über kompakte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 33,5 m² und 37,5 m². Diese funktionalen 1- bis 1,5-Zimmer-Wohnungen bedienen exakt das am stärksten nachgefragte Segment des modernen Mietmarktes und garantieren eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit. Jede Wohneinheit verfügt über einen großen Einbauschrank im Eingangsbereich sowie jeweils einen eigenen Balkon über die gesamte Breite der Wohnung, der den Gebrauchswert spürbar aufwertet. Der barrierefreie Zugang über eine komfortable Aufzugsanlage sichert zudem eine uneingeschränkte Attraktivität für alle Mieterstrukturen.

Ergänzend stehen insgesamt 11 separate Abstellräume im Dachgeschoss mit jeweils ca. 1 bis 2 m² zur Verfügung. Daraus ergibt sich eine zusätzliche Nutzfläche von insgesamt ca. 22 m², die den praktischen Mehrwert des Wohnungspakets unterstreicht und den Einheiten zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Portfolio befindet sich in einem soliden, gepflegten Allgemeinzustand und erwirtschaftet eine verlässliche Mieteinnahme von ca. 66.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Einheiten sind lückenlos und stabil vermietet, was dem Erwerber von Beginn an kontinuierliche Mieteinnahmen garantiert.

Dieses Wohnungspaket vereint sofortige Einnahmen mit den klassischen Eigenschaften eines substanzstarken und wertstabilen Investments.

Das hier angebotene Wohnungsportfolio überzeugt durch seine herausragende, zentrale Lage direkt im Herzen von Offenbach am Main. Die Mikrolage im unmittelbaren Umkreis des Marktplatzes vereint die Vorzüge eines dynamischen, urbanen Zentrums mit einer Lebensqualität, die insbesondere von modernen Single-, Studenten- und Pendlerhaushalten hochgeschätzt wird.

Direkt vor der Haustür entfaltet sich eine lückenlose, erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, feine Gastronomieangebote, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Schritten bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Fußgängerzone lädt zum Flanieren ein, während die malerische Mainpromenade, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, als grüne Oase für sportliche Aktivitäten und Erholung am Wasser dient.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als absolut exzellent zu beschreiben. Die S-Bahn-Station „Offenbach Marktplatz“ befindet sich in direkter, fußläufiger Nähe. Von hier aus ist die Frankfurter Innenstadt (Hauptwache) in rund 10 bis 15 Minuten fahrzeitunabhängig erreichbar. Diese außergewöhnlich schnelle Taktung in die Bankenmetropole Frankfurt macht den Standort zu einem Magneten für Berufspendler. Auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main sowie die Messe Frankfurt sind optimal angebunden.

Für den Individualverkehr präsentiert sich die Lage ebenfalls strategisch perfekt positioniert: Die Autobahnauffahrten zur A661 (mit direktem Anschluss an die A3 und das Frankfurter Kreuz) sind in wenigen Autominuten erreicht. Dies gewährleistet eine exzellente Vernetzung im gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Die Symbiose aus vitalem Stadtleben, der unmittelbaren Nähe zur Metropole Frankfurt und einer perfekten Verkehrsinfrastruktur garantiert dem Investor eine nachhaltig hohe Mietnachfrage, maximale Fluktuationsträgheit und ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial.