Exklusiv ausgestattete, moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung im Wohngebiet in Weikersheim

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen 6-Familienwohnhaus, das im September 2016 erstmals bezogen wurde. Das Gebäude wurde in umfassender und aufwendiger Bauweise nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige Haustechnik sowie einen hohen Wohnkomfort.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die die angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen versorgt. Zusätzlich sorgt eine elektronisch gesteuerte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima und einen energieeffizienten Betrieb.

Die Wohnung wurde barrierearm in Anlehnung an die DIN 18040-2 konzipiert. Breitere Türdurchgänge und eine durchdachte Grundrissgestaltung ermöglichen komfortables Wohnen für alle Generationen. Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu sämtlichen Etagen des Hauses.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradabstellraums und eines Wasch- und Trockenraums. Die Hausverwaltung übernimmt die professionelle Verwaltung und die ordnungsgemäße Nebenkostenabrechnung.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Edle Steinbodenbeläge sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet sofortigen Nutzungskomfort.

Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf moderne Technik, Energieeffizienz und zukunftsorientiertes Wohnen legen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Erstbezug des Gebäudes September 2016
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Barrierearme Ausführung nach DIN 18040-2
Personenaufzug
Hochwertige Steinbodenbeläge
Moderne Einbauküche
separates Gäste WC
Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Wasch- und Trockenraum
Hausverwaltung vor Ort
zwei Carportstellplätze

Die Lessingstraße befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Weikersheim. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, ein gepflegtes Umfeld sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Altstadt von Weikersheim mit ihrem bekannten Schloss, vielfältigen Gastronomieangeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Wohngebiet bietet eine familienfreundliche Umgebung mit wenig Durchgangsverkehr und guten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des Taubertals laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bad Mergentheim, Niederstetten und Würzburg.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität macht die Lage in der Lessingstraße zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.