Einfamilienhaus freistehend in Fürfeld

! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !

Inmitten der reizvollen Landschaft der Rheinhessischen Schweiz erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung.

Die Hauptwohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Flur bildet den zentralen Ausgangspunkt und führt in die verschiedenen Wohnbereiche. Die Küche inkl. hochwertiger Einbauküche grenzt direkt an das Esszimmer, das gemütliche Kaminzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Der umlaufende Balkon ist von den Wohnräumen und dem Schlafzimmer aus zugänglich. Je nach Tageszeit und persönlicher Vorliebe, lässt sich hier ein sonniger Platz oder ein schattiger Rückzugsort genießen.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein modern renoviertes Badezimmer mit neuer, ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Über eine Treppe im Flur ist das Dachgeschoss erreichbar. Dieses bietet hervorragendes Ausbaupotenzial und ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt).

Der reizvoll angelegte Garten mit Pool, Terrasse , Bachlauf und Gartenhaus ist ein wunderbarer Rückzugsort!

Ergänzt wird das Angebot durch eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie eine Terrasse. Zwei zugehörige Stellplätze runden die Einheit ab. Die Einliegerwohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Möglichkeiten, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von der Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Hauptwohnung mit 135 m²


• Einliegerwohnung mit 86 m²


• Einbauküche in der Hauptwohnung (2014)


• Solarthermie (2023)


• Bad in der Hauptwohnung (Renovierung 2014, Erneuerung Waschtisch und Dusche 2024)


• Kunststofffenster in der Hauptwohnung, 3-fach verglast (2014)


• Außentür in der Hauptwohnung (2014)


• Öl-Zentralheizung (2023), Öltank 5.000 Liter


• Dachgeschoss ausbaufähig, Strom und Heizungsrohre bereits verlegt


• Garage


• 3 Stellplätze

Fürfeld liegt im Osten des Kreises Bad Kreuznach und gehört zu den 13 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach.Die Gemarkung Fürfelds bildet die Grenze zum Nachbarkreis Alzey-Worms.

Die Gemeinde befindet sich landschaftlich an den Ausläufern des Nordpfälzer Berglandes, am Fuße des Eichelbergs (321,6 m) und nahe dem Köpfchen, der mit 325 Metern die zweithöchste Erhebung Rheinhessens darstellt. Fürfeld ist eingebettet in eine idyllische Umgebung aus Wäldern und Weinbergen und liegt im Naherholungsgebiet „Rheinhessische Schweiz“, dem größten Weinanbaugebiet Deutschlands.

Die Gemeinde zählt aktuell etwa 1.560 Einwohner.
Der Ort zeichnet sich durch eine wachsende Bevölkerungszahl aus und ist besonders für junge Familien attraktiv – die Kindertagesstätte und Grundschule mit Ganztagsbetreuung sind wichtige Standortfaktoren. Auch für ältere Mitbürger ist gesorgt: Ein Senioren-Wohnheim befindet sich direkt im Ort.
Die hausärtztliche Versorgung ist auch mit 2 Arztpraxen gewährleistet.