Etagenwohnung in Horb am Neckar

Diese helle und gut geschnittene Wohnung mit zwei Zimmern befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre überdurchschnittlichen Raumgrößen von Wohn- und Esszimmer sowie des Schlafzimmers aus. In den Wohnräumen befinden sich Laminatböden. Im Flur, im Badezimmer und in der Küche sind die Böden gefliest. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone.

Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher vor dem Wohnzimmer liegt, haben Sie einen herrlichen Weitblick auf Wiesen und Felder.

Von der Küche aus gelangen Sie auf den zweiten, nach Westen gerichteten Balkon. Zusätzlich gibt es einen separaten Kellerraum sowie einen PKW-Außenstellplatz. Das Tageslichtbad ist ebenfalls großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie zwei Handwaschbecken.
Dieses Haus wurde im Jahre 1994 erstellt und liegt am Rand von Bildechingen.
Die bisherigen Mieter sind kürzlich ausgezogen, so dass diese Wohnung sofort übernommen oder bezogen werden kann. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange, welche dieses Wohnhaus betreffen.

Im Überblick:

• Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage (herrlicher Ausblick auf Wiesen und Felder)


• Großes Wohn- und Esszimmer


• Großes Schlafzimmer


• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Handwaschbecken


• Zwei Balkone, ein großer Balkon am Wohn- und Esszimmer und ein kleinerer Balkon an der Küche


• Ein KFZ-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten


• Großer, separater und der WHG zugeordneter Kellerraum im Untergeschoss vorhanden


• Gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss


• Beheizung und Warmwasser: Mittels Ölzentralheizung von Viessmann (Kessel aus Ursprungsbaujahr, Brenner und Pufferspeicher in 2018 erneuert)


• Kabel für gute Internetverfügbarkeit im Haus vorhanden


• Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut


• Rücklagenstand WOHNHAUS zum 31.05.2026: 38.391,02 € zzgl. Kapitalrücklage + Heizölbestand + Girokonto --> Gesamtvermögen WHS zum 31.05.2026: 48.741,73 Euro


• Zuführung Erhaltungsrücklage p.a.: 3.000,00 €


• Miteigentumsanteil der Wohnung: 154,56/1.000


• Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2026: 329,00 p.M. (davon umlegbar: 208,00 Euro und nicht umlegbar: 121,00 Euro)

Dieses Angebot interessiert Sie? Dann kommen Sie gerne auf uns zu, fordern das Angebotsexposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Horb am Neckar ist eine Stadt mit etwa 25.752 Einwohnern im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Unser Objekt liegt in dem schönen Horber Teilort Bildechingen.
Als Mittelzentrum in der Region Nordschwarzwald und Teil der Großregion Stuttgart bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage, etwa 2 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen es leicht, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Die Zugstation Mühlen liegt in etwa 4 km Entfernung und der Horber Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von 3 km. Mit einer Bushaltestelle, welche in nächster Nähe ist, sind öffentliche Verkehrsmittel gut zugänglich. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Horb am Neckar A 81 in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die derzeit im Bau befindliche Hochbrücke zwischen dem Hohenberg und Nordstetten steigert die Attraktivität und Verkehrsanbindung dieses Wohnorts.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, so wie beispielsweise Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die in der Umgebung erreichbar sind. In Bildechingen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Restaurant sowie eine Metzgerei. Die Nähe zu Schulen und Kindergarten, darunter weiterführende Schulen und eine Hochschule in der Umgebung, macht das Wohnen in diesem Bereich besonders für Familien attraktiv.

Die Gesundheit ist in Horb gut abgedeckt. Es sind Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken in der Nähe vorhanden. Für die Freizeit stehen mehrere Möglichkeiten wie Restaurants, Bars zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Stadt weitere Einrichtungen wie eine Bowlingbahn, Sportvereine und Fitnessstudios, um den Bewohnerinnen und Bewohnern ein umfassendes Angebot an Freizeitaktivitäten zu bieten.