Einfamilienhaus freistehend in Nünchritz

Unser Einfamilienhaus liegt im dörflich geprägten Ortsteil Leckwitz, an einer nur wenig befahrenen Nebenstraße. Der Hauptort der Gemeinde Nünchritz ist ca. fünf Fahrminuten entfernt.
Im Erdgeschoss des Hauses sind vier Wohnräume, die Küche, ein Bad und ein separates WC untergebracht. Das fünfte Zimmer in dieser Etage liegt vor dem Bad und kann z.B. für eine Vergrößerung des Bades, als Hobbyraum oder als Arbeitszimmer genutzt werden.
Zwei weitere Zimmer liegen im Dachgeschoss des Hauses. Der darüber befindliche Dachboden bietet Stauraum zum Abstellen und Lagern. Weitere Abstellmöglichkeiten, bestens geeignet für Fahrräder, Sport- und Spielgeräte, befinden sich im Nebengebäude.
Der große Grünbereich hinter dem Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine gärtnerische Nutzung oder zu Erholungszwecken.

• Baujahr ca. 1930, massive Bauweise Ziegel


• teilweise unterkellert


• Anbau massiv Ziegel ca. 1981, nicht unterkellert


• Fenster Kunststoff weiß Isolierverglasung 1999 bis 2002


• Dachflächenfenster Holz Isolierverglasung


• Dachdeckung Haupthaus Ziegel engobiert 2006,


• Anbau Flachdach weiche Deckung 2011


• Heizung Elektro-Nachspeicherheizung 1997


• Elektrik im EG überwiegend erneuert 1997 inkl. Zählerschrank


• Elektrik Dachgeschoss Altbestand


• Bäder und WC Altbestand


• massives Seitengebäude, ehemals Scheune und Waschhaus


• Seitengebäude gleiche Dachdeckung wie Haupthaus


• Glasfaseranschluss am Haus anliegend


• vollbiologische Kleinkläranlage

Die Gemeinde Nünchritz mit seinen ca. 6000 Einwohnern liegt zwischen Meißen und Riesa an der Sächsischen Weinstraße. Eine moderne Infrastruktur mit Bahnverbindungen nach Dresden, Riesa und Leipzig, Einkaufsmärkten, Ärzten, Kindertagesstätten, einem neuen Schulzentrum sowie Einrichtungen für Freizeit und Erholung sind in Nünchritz vorhanden. Die nächste Grund- und Oberschule befindet sich ebenfalls in Nünchritz, in ca. vier Kilometer Entfernung. Die Gymnasien in Großenhain, Meißen oder Riesa erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Eine Bushaltestelle, mit Verbindungen Richtung Meißen und Nünchritz, ist ca. 600 m vom Grundstück entfernt.

Es bestehen keine Miet- oder Pachtverhältnisse.
Endenergieverbrauch 121,1 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1930, Befeuerungsart Strom, erstellt 22.04.2026, gültig bis 08.09.2036, Klasse D