Wohn-Grundstück in Berlin (Kladow)

Zum Verkauf steht ein noch unvermessenes Grundstück mit einer Größe von ca. 487 m². Das Grundstück ist derzeit noch nicht geteilt. Nach Auskunft des Stadtplanungsamtes spricht nach aktuellem Kenntnisstand nichts gegen eine Grundstücksteilung. Für die weitere Planung und Umsetzung ist eine erneute Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt erforderlich. Die Vermessungskosten sind vom Käufer anteilig zu tragen.

Das Grundstück ist erschlossen; die Erschließung erfolgt ortsüblich. Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Vorgesehen ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus bei einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,3. Eine eigene Zufahrt zum Grundstück ist vorgesehen und im Lageplan dargestellt.

Das vordere Grundstück ist mit einem Holzhaus bebaut und wird separat verkauft.

• ruhiges, grünes Grundstück in naturnaher Umgebung


• Grundstücksgröße: ca. 487 m²


• noch unvermessen und derzeit nicht geteilt


• Grundstücksteilung nach erster Auskunft des Stadtplanungsamtes grundsätzlich möglich


• weitere Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt für die Planung und Umsetzung erforderlich


• Vermessungskosten sind vom Käufer anteilig zu tragen


• erschlossen; Erschließung ortsüblich


• Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)


• vorgesehene Bebauung mit einem Einfamilienhaus


• GRZ: 0,2 / GFZ: 0,3


• eigene Zufahrt zum Grundstück geplant (siehe Lageplan)


• vorderes Grundstück mit Holzhaus wird separat verkauft

Kladow ist ein beliebter Ortsteil umgeben von herrlicher Landschaft am Westufer der Havel. Schöne Architektur älterer und neuerer Einfamilienhäuser prägt das Ortsbild und spricht für die wachsende Nachfrage dieser Lage.
Als Teil des Berliner Bezirks Spandau profitiert Kladow von der nahverkehrstechnischen Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin, Spandau und Potsdam.

Großstädtische Hektik sucht man hier vergeblich. Umarmt von der Natur, zeichnet sich die Umgebung durch traumhafte Wasser- und Waldgebiete aus. Entlang der Uferpromenade bieten sich zahlreiche Badestellen. Ein Yachtclub und ein Golfplatz werten den hohen Erholungsfaktor auf. Kultur und Erlebnis bieten kleine Festivals, Konzerte, Lesungen und Hafenfeste in jeder Saison.

Im historischen Ortskern von Kladow finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

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