Büro / Praxen in Karlsruhe (Waldstadt)

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Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 147 m² Nutzfläche in Karlsruhe-Waldstadt. Die ursprünglich als Praxis konzipierte Einheit wird als Büro genutzt und verfügt über einen eigenen Zugang sowie einen nicht überdeckten Innenhof. Die Ausstattung umfasst unter anderem Vinyl- und textile Bodenbeläge, modernisierte WC-Bereiche, abgehängte Decken und eine Terrasse. Beheizung über Fernwärme. Das Gebäude wurde 1985 bis 1987 errichtet; der Zustand wird als gepflegt beschrieben. Die Einheit ist derzeit vermietet. Zur Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein 3/25-Miteigentumsanteil an einer offenen Parkfläche mit 1.030 m² Grundstücksfläche.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 219.520 € möglich.

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Das Objekt liegt in Karlsruhe, Stadtteil Waldstadt, mit rund 312.000 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg.
Die Mikrolage ist durch gemischt genutzte, drei- bis fünfgeschossige Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, gemischt genutzten Gebäuden und Schulen geprägt. Das Objekt liegt an einer Wohnstraße parallel zur Glogauer Straße. Vor dem Gebäude befindet sich eine größere Parkierungsfläche; südlich liegt ein Supermarkt. Die Verkehrsimmissionen werden als eher gering beschrieben, mögliche Geräuscheinwirkungen können von einer benachbarten Schule ausgehen.
Die Nahversorgung ist gut. Im Stadtteil sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärztehäuser und weitere Dienstleistungsangebote vorhanden. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in fußläufiger Entfernung von etwa 150 m; zudem bestehen gute Anschlüsse an das überörtliche Straßennetz und die Autobahn.
Die Straßenfront beträgt ca. 16 m bei einer Tiefe von ca. 30 m. Die zusätzliche offene Parkfläche mit 1.030 m² ist ebenfalls eben und annähernd rechteckig, mit ca. 58 m Straßenfront und ca. 17 m Tiefe. Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind vorhanden.

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.

Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.
Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.