Einzelhandel in Hof

Die großzügige Gewerbeimmobilie mit einer Verkaufsfläche von ca. 1.000 qm sowie ergänzenden Nebenflächen ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Sie befindet sich auf einem ca. 4.477 qm großen Grundstück in zentraler Lage von Hof.

Das Objekt liegt in einem Mischgebiet und bietet aufgrund seiner Größe sowie der guten Erreichbarkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Der derzeitige Mieter ist ein in Hof etabliertes und bekanntes Unternehmen.

Das großzügige Grundstück ist auch mit LKW befahrbar und verfügt über insgesamt 78 Stellplätze, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Lieferverkehr gewährleistet ist.

Die aktuelle Miete beträgt 3.650 Euro monatlich ohne Nebenkosten zzgl Mwst.. Angaben zur genauen Mietrendite erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der bestehende Mietvertrag LÄUFT WEITERE 3 JAHRE mit Option auf Verlängerung auf weitere 3 Jahre.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

• Verkaufsfläche ca. 1.000 qm


• Nebenfläche ca. 238 qm


• Grundstück ca. 4.477 qm


• Seit 2016 vermietet


• 78 Stellplätze


• LKW-befahrbares Grundstück


• Sechs Toiletten


• Aufenthaltsraum


• Büro


• Lager


• Anlieferungsfläche


• Gasheizung aus dem Jahr 2017
  
  
  

Zentral in Hof gelegen und somit auch zu Fuß gut erreichbar. Hof mit etwa 46.000 Einwohnern in Oberfranken, liegt in einer reizvollen Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hof verfügt über Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, Sozialeinrichtungen, das Klinikum und mehr. Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München-Hof-Berlin), A72 (Hof-Plauen-Dresden) und A93
(Hof-Regensburg). Mit dem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: Strom 26,70 kWh/(qma), Wärme 264,60 kWh/(qma)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960