Büro / Praxen in Reutlingen

Ihr repräsentatives Büro- und Veranstaltungsgebäude!

Die im Jahr 2000 errichteten zusammenhängenden Gebäude verfügen über ein gemeinsames Untergeschoss und gliedern sich in drei einzeln stehende, drei-geschossige Häuser und einem ausgebauten Dachgeschoss in Haus 3.
Über das mittig gelegene Haus 2 sind die Häuser 1 und 3 über Verbindungsbauten in den Obergeschossen miteinander verbunden.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1.539 qm. Hinzu kommen 29 Tiefgaragenstellplätze.



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Baubeschreibung:
Gebäude Büro- und Veranstaltungsgebäude
Keller unterkellert (weiße Wanne)
Geschosse (oberirdisch | ohne DG) III
Dachgeschoss Haus 3: ausgebaut; Haus 1 und 2: nicht vorhanden
Baujahr 2000
Modernisierungen 2023: Umstellung auf Fernwärme
2025: Erneuerung der Unterflurkonvektoren
Bauweise KG: Massivbauweise; oberirdisch: Pfosten-Riegel-Konstruktion
Dach Satteldach mit einer Eindeckung aus Edelstahlblechen
Fassade zweischalige, hinterlüftete Fassade
Innere Schale: Glas/Pfosten-Riegel-Fassade
Außenschale im Erdgeschoss: Edelstahl-Ornamentplatten mit einer
Lichtdurchlässigkeit von 30 % bis 65 %
übrige Außenschale: Edelstahlbleche
Fenster Aluminiumfenster mit Isolierverglasung (2-fach)
Verschattung: elektronische Schiebeläden aus Aluminium
Heizung Zentralheizung, Fernwärme, Wärmeverteilung über
Unterflurkonvektoren;
Deckenkühlung
Warmwasser dezentral (Durchlauferhitzer)
Sanitärausstattung zeitgemäß
Elektroinstallation zeitgemäß
Außenanlagen befestigt und gärtnerisch gestaltet
Stellplätze Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Sonstiges Brandmelde-/Sprinkleranlage; dezentrale Zuluftventilatoren,
Klimaanlage
4-E-Ladestationen; LON-Bussystem
Ausstattung
Der Ausstattungsstandard wird als gehoben und modern beurteilt.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 33,30 kWh/(qma), Wärme 167,30 kWh/(qma)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2000