Wohn-Grundstück in Finsing

Da in der Immobilie keine Heizung verbaut ist, wird nach § 2 Abs. 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis benötigt.

In attraktiver, gewachsener Wohnlage von Finsing bietet sich eine interessante Gelegenheit zur Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts. Das ca. 583 m² große Grundstück eröffnet vielseitige Perspektiven für die Errichtung eines modernen Doppelhauses.

Ein besonderer Vorteil ist der bereits positiv erteilte Bauvorbescheid für eine Doppelhausbebauung. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Die weitere Planung orientiert sich somit an der vorhandenen Bebauung der näheren Umgebung sowie den Vorgaben des Bauvorbescheids.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abrissreifer Rohbau, dessen vollständiger Rückbau vor einer Neubebauung noch erforderlich ist. Das Grundstück ist aktuell nicht geteilt. Eine mögliche Realteilung in zwei eigenständige Grundstücke kann im Zuge der weiteren Projektplanung und unter Berücksichtigung der rechtlichen Voraussetzungen geprüft werden.

Die vorgesehene Doppelhausbebauung bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten – ob für zwei Familien, als Mehrgenerationenprojekt oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Die Verbindung aus großzügiger Grundstücksfläche, gewachsenem Wohnumfeld und bereits positiv beschiedener Bauvoranfrage macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für private Bauherren und Projektentwickler.

Ein Grundstück mit Potenzial – für die Realisierung individueller Wohnträume und eines zukunftsorientierten Neubauprojekts.

Hinweis: Der positive Bauvorbescheid ersetzt keine Baugenehmigung. Die konkrete Bebauung sowie eine mögliche Grundstücksteilung sind im weiteren Verfahren mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Der erforderliche Rückbau des Bestandsgebäudes ist zusätzlich zu berücksichtigen.

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Finsing, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Ebersberg östlich von München. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Finsinger Weiher und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Gleichzeitig profitieren künftige Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen A94 und A99 sind München, der Flughafen München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Kapitalanleger.