Büro / Praxen in Weiden in der Oberpfalz

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1987. Die Gewerbefläche umfasst rund 27 m² und teilt sich zweckmäßig in 1,5 Zimmer auf. Durch die ebenerdige Lage bietet das Objekt kurze Wege und eignet sich ideal als kompaktes Büro, Praxisraum oder Beratungsstelle.

Ein vorhandenes Schaufenster sorgt für angenehmen Lichteinfall und bietet gleichzeitig eine wirksame Präsentations- und Werbefläche für Ihr Unternehmen. Die Räumlichkeiten stehen leer und können ab sofort bezogen werden, sodass einem zeitnahen Start Ihrer geschäftlichen Aktivitäten nichts im Wege steht.

• Die Gewerbeeinheit verfügt über einen praktischen Grundriss mit 1,5 Zimmern.


• Es verfügt über eine integrierte WC-Anlage mit Handwaschbecken.


• Ein großes Schaufenster gewährleistet gute Sichtbarkeit und Tageslicht.


• Zur Einheit gehören zwei separate Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten für Inhaber, Mitarbeiter oder Kunden bieten.


• Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung.


• Ein Garten, zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenfalls vor Ort.

Die Immobilie befindet sich in der Rebühlstraße in 92637 Weiden. Die Lage im Stadtgebiet bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Kunden und Klienten aus dem näheren Umfeld.

Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch: 93 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C, Energieträger Gas.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500,00 Euro zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 60,00 Euro.
Die Gewerbefläche ist sofort bezugsfrei.
Umsatzsteueroptierung ggf. möglich, Absprache bei Interesse.

Bei Interesse könnte eine großzügige 2-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss des Gebäudes mit angemietet werden.
(Nähere Informationen erhalten Sie, falls daran Interesse besteht)