Wohn-Grundstück in Geisenfeld

Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 759 m². Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuell geplanten Einfamilienhauses.

Die Bebauung richtet sich nach dem vorliegenden Bebauungsplan. Vorgesehen ist die Errichtung eines Einzelhauses mit zwei Vollgeschossen. Mit einer zulässigen GRZ von 0,3 sowie einer GFZ von 0,6 eröffnet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für eine großzügige und familiengerechte Wohnplanung.

Die Erschließung des Grundstücks ist bereits erfolgt. Die Kosten für die Entwässerung wurden bereits vollständig beglichen. Bei Baubeginn fallen noch Erschließungskosten in Höhe von etwa 13.000 € an.

Der vorhandene Bebauungsplan schafft eine verlässliche Grundlage für die Planung Ihres Bauvorhabens und kann auf Wunsch zur weiteren Prüfung eingesehen werden, ebenso wie der vorhandene Vorbescheid.

Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Nötting und ist ein Gemeindeteil der Stadt Geisenfeld, einer lebenswerten Stadt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in Geisenfeld vorhanden und in wenigen Autominuten erreichbar. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Die umliegende Landschaft mit ihren Wiesen, Feldern und Naherholungsmöglichkeiten schafft einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Insbesondere die Nähe zur Region Ingolstadt sowie die Anbindung in Richtung Pfaffenhofen an der Ilm, München und Regensburg machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.