Einfamilienhaus freistehend in Marktredwitz

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Stichstraße in Marktredwitz mit Südgarten, Pool und zwei Terrassen: Das Haus von 1934 wurde 2015 in den wesentlichen Bereichen modernisiert und passt zu Paaren und kleinen Familien, die einziehen und den Garten im Sommer nutzen möchten.

Im Erdgeschoss liegen der großzügige Wohn- und Essbereich mit Specksteinkaminofen, die Küche, ein Gäste-WC sowie Flur und Treppenhaus. Das Dachgeschoss bietet Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, ein weiteres WC und einen Flur. Insgesamt stehen rund 96 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Das Schlafzimmer ist mit einem Klimagerät ausgestattet, das Haus ist voll unterkellert. Küche, großer Kühlschrank und Specksteinkaminofen sind im Kaufpreis enthalten.

2015 wurden Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen generalsaniert, die Fenster erneuert und die Bäder modernisiert. Im gleichen Jahr erhielt die Fassade einen 10 cm starken Vollwärmeschutz. Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2010. Das Ziegeldach ist dicht und mit Mineralwolle gedämmt.

Das Grundstück umfasst rund 582 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Die große Terrasse und der Aufstellpool wird im Sommer zum Mittelpunkt des Hauses, eine zweite Terrasse bietet einen weiteren Platz im Freien. Hinter dem Haus liegen zwei Garagen.

Gut zu wissen: Die Zufahrt zu den beiden Garagen ist derzeit nicht möglich, da sie sehr eng ist und im Eingangsbereich eine Stufe liegt. Für eine Erweiterung des Hauses existiert eine Baugenehmigung. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Details besprechen wir gerne bei der Besichtigung.

• Einfamilienhaus, Baujahr 1934, 1,5 Geschosse, voll unterkellert


• ca. 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer


• EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Flur/Treppenhaus


• DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Flur


• Specksteinkaminofen im Wohnbereich


• Küche und großer Kühlschrank im Kaufpreis enthalten


• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen


• Bäder modernisiert 2015


• Klimagerät im Schlafzimmer


• Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, Baujahr 2010


• Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen generalsaniert 2015


• Fenster 2fach verglast


• Fassade mit 10 cm Vollwärmeschutz (2015)


• Ziegeldach, dicht, mit 10 cm Mineralwolle gedämmt


• 2 Terrassen, Aufstellpool, Südgarten


• 2 Garagen hinter dem Haus, Zufahrt derzeit nicht möglich (siehe Beschreibung)


• Grundstück ca. 582 m²


• Energiebedarfsausweis: 155,9 kWh/(m²·a), Klasse E, gültig bis 28.10.2036


• verfügbar nach Vereinbarung

Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße in Marktredwitz, der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Kindergarten und Gymnasium sind etwa 1,6 km entfernt, die Realschule rund 1,3 km, die Grundschule knapp 2 km. Die Autobahn erreichen Sie nach etwa 3,8 km.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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