Wohn-Grundstück in Waldkirch (Waldkirch (Kernstadt))

In einer der begehrten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen von Waldkirch, abseits des Durchgangsverkehrs, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Auf dem großzügigen, reizvoll gelegenen Grundstück befindet sich derzeit ein kleines, unbewohntes Bestandsgebäude aus dem Jahr 1958, das für eine Neubebauung zurückgebaut werden muss. Auch für den vorhandenen großen Baumbestand liegt bereits eine Fällgenehmigung vor – eine wesentliche Voraussetzung für die geplante Neugestaltung ist somit bereits geschaffen.

Das besondere Potenzial dieser Immobilie liegt in der Größe und Lage des Grundstücks. Es eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Familien, die ihren individuellen Wohntraum mit viel Platz und Privatsphäre verwirklichen möchten, ebenso wie für Projektentwickler und Bauträger mit Blick für außergewöhnliche Bauvorhaben.

Da kein Bebauungsplan besteht, ergeben sich – vorbehaltlich der Abstimmung mit den zuständigen Behörden und der Vorgaben des § 34 BauGB – attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder Doppelhauses könnte voraussichtlich auch eine Bebauung mit bis zu drei Reihenhäusern in Betracht kommen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Gute Wohnlage

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Die große Kreisstadt Waldkirch am Fuße des Kandels ist eine lebendige und gleichfalls attraktive Kulturstadt. Sie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung nach Freiburg, sondern sie hat auch alles, was für anspruchsvolles Wohnen in der Stadt und doch im Grünen erwartet werden kann.

Als zweite deutsche Stadt wurde Waldkirch mit dem Siegel „cittaslow - lebenswerte Stadt“ ausgezeichnet. Ihren zwischenzeitlich über 21.000 Einwohnern bietet Waldkirch eine anspruchsvolle Vielfalt an Wohn- und Lebensqualität, eine Fußgängerzone mit vielen Straßencafés und Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Arzt- und Facharztpraxen, mehrere Kitas, 15 Kindergärten und sämtliche Schulen. Die S-Bahn-Verbindung bringt Sie bequem, schnell und ohne Staus im 30-Minuten-Takt nach Freiburg und zurück und erschließt Ihnen damit alle Vorzüge einer großen Kreisstadt. Waldkirch ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Elztals.
https://www.stadt-waldkirch.de/start.html

Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die sich langfristig eine besondere Wohnlage mit hoher Lebensqualität sichern möchten. Ebenso eröffnet sich für Bauträger und Projektentwickler ein interessantes Potenzial: Da für das Areal kein Bebauungsplan besteht, können – vorbehaltlich einer behördlichen Prüfung und Genehmigung – individuelle und zeitgemäße Bebauungskonzepte entwickelt werden.

Verbinden Sie schönes Wohnen und eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Infrastruktur Waldkirchs. Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause oder ein zukunftsorientiertes Investitionsprojekt in gefragter Lage

Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.