Etagenwohnung in Berlin (Mitte)

Im beschaulichen Teil von Berlin-Mitte, nahe am gefragten Prenzlauer Berg und nur wenige Schritte von der beliebten Zionskirche entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit rund 115 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit einem großzügigen, familienfreundlichen Grundriss und einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Das Haus wurde 1910 erbaut und im Jahr 2002 vollständig kernsaniert. Damit verbindet die Immobilie den unverwechselbaren Altbaucharakter mit dem Komfort einer umfassend erneuerten Bausubstanz. Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung von zwei Einheiten und bietet dadurch ein besonders weitläufiges Raumgefühl. Beide Teilungsgrundbücher sowie auch beide Wohnungseingänge sind weiterhin vorhanden – ein interessantes Detail mit zusätzlichem Potenzial.

Der Grundriss überzeugt mit einem großen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Einbauküche mit Sitzgelegenheit, einem großzügigen Wannenbad sowie einem Gäste-WC. Hochwertiges Echtholzparkett, Carrara Marmor Fliesen und die für Altbauten typischen großflächigen Fenster sorgen für ein helles, stilvolles Wohnambiente mit viel Charakter und viel Licht.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten fünfstöckigen Altbaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein Stellplatz kann bei Bedarf über das Amt angemietet werden.

Besonders attraktiv ist die Lage: Der Kiez rund um die Zionskirche zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Berlin. Hier trifft familienfreundliches Wohnen auf urbanes Lebensgefühl. Zahlreiche Familien, Kitas, Schulen und grüne Rückzugsorte prägen das Umfeld – gleichzeitig laden vielfältige Restaurants, Cafés und Bars zu einem lebendigen und ausgehfreudigen Lebensstil ein. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien wie für Paare und alle, die das Berliner Stadtleben lieben.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Altbauflair und eine Toplage in einem der beliebtesten Viertel Berlins miteinander verbinden möchten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause persönlich vorzustellen!

• großzügiges Schlafzimmer hofseitig gelegen
• Arbeitszimmer
• großes Wannenbadezimmer
• separate Gäste-Toilette
• großer Wohn-Ess-Bereich
• Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Sitzecke
• HWR

Die Umgebung der Zionskirche, im Ortsteil Mitte, direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg, ist ein hochbegehrtes, urbanes Wohnviertel. Es zeichnet sich durch seinen historischen Altbau-Charme, eine lebendige Gastronomieszene, ruhige, begrünte Straßen und eine starke Präsenz als historischer Ort der Wendezeit aus.

Der Platz selbst und die angrenzenden Straßen sind bekannt für eine dichte, vielfältige Café- und Restaurantkultur. Anwohner schätzen die kurzen Wege zu unabhängigen Boutiquen, Galerien und kleinen Feinkostläden.

Das Gebiet liegt am südwestlichen Rand des Prenzlauer Bergs in der sogenannten Rosenthaler Vorstadt. Durch die zentrale Anbindung sind der Rosenthaler Platz (U8) sowie wichtige Tram-Linien (M1, 12, M8) fußläufig schnell erreichbar.
Auch der Mauerpark oder der Kollwitzplatz sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

• Lichtdurchflutete, hohe Räume
• Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Carrara-Marmor Fliesen)
• hochwertige Einbau-Bücherregalwände (handgefertigt vom Schreiner)
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Digitaler Türspion/Videogegensprechanlage
• Keller Abteil
• Park-Plakette über die Stadt Berlin zu erwerben