Terrassenwohnung in Cuxhaven

Gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung in Duhnen mit Tiefgaragenstellplatz!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Duhnen bietet eine praktische Raumaufteilung für entspannte Urlaubstage. Beim Betreten der Wohnung befindet sich links ein Abstellraum, während auf der rechten Seite das Badezimmer liegt. Das zeitlos gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Im weiteren Verlauf schließt sich rechts die kleine Küche an. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz zum Entspannen und verfügt über ein Schrankbett, das sich tagsüber platzsparend verstauen lässt. Die bodentiefen Fenster lassen Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein separates Zimmer mit Hochbett und Schrank – ideal als zusätzlicher Schlafbereich, zum Beispiel für Kinder.

Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar – ein Vorteil sowohl bei der Anreise mit Gepäck als auch im Alltag vor Ort. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zum Angebot. So können Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen und von dort aus mit dem Fahrstuhl zur Wohnung gelangen.

Die zentrale Lage in Duhnen macht die Wohnung zu einem attraktiven Ausgangspunkt für einen Urlaub an der Nordsee. Der Strand und die Promenade laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden am Meer ein. Auch Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und ergänzen das vielfältige Freizeitangebot des beliebten Kurteils.

Ob als Rückzugsort für erholsame Urlaubstage oder als Ferienunterkunft für Gäste: Die praktische Raumaufteilung, der Tiefgaragenstellplatz und die Lage verbinden Komfort mit den Vorzügen eines Aufenthalts an der Küste.

Baujahr: 1995
verfügbar abnach Absprache
Wohnfläche ca.: 39,40 m²
Zimmeranzahl: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Tiefgaragenstellplatz
Wäscheraum
Fahrradraum

Duhnen zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Cuxhavener Nordseeküste und verbindet maritimes Flair mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Der breite Sandstrand und die Promenade laden zu Spaziergängen, entspannten Stunden am Meer und einem Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe ein.

Bei Ebbe eröffnet sich eine besondere Landschaft: Das Wattenmeer lässt sich bei einer geführten Wattwanderung entdecken. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte sorgen im Ortskern für eine abwechslungsreiche Auszeit.

Auch die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten – ob eine Radtour entlang der Küste, ein Besuch im nahe gelegenen Sahlenburg oder ein Spaziergang bis zur Kugelbake in Döse. Duhnen ist damit ein attraktiver Urlaubsort für Paare und Familien, die die Nordsee und ihre vielfältigen Seiten genießen möchten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 107.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

COURTAGEPASSUS:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

HINWEIS:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Die Fotos wurden teilweise mithilfe von KI optimiert. Dieses Kaufangebot und weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf www.baumann-immobilien-cuxhaven.de.