Hallen / Lager / Produktion in Pforzheim

Zur Miete steht eine moderne Produktionsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 576 m² in Pforzheim, im Stadtteil Nordstadt. Das im Jahr 2019 errichtete Objekt präsentiert sich mit einer funktionalen Aufteilung und ist auf eine vielseitige gewerbliche Nutzung ausgerichtet.

Die Produktionsfläche ist über ein Schnelllauftor mit der übrigen Fläche verbunden und ermöglicht damit einen effizienten innerbetrieblichen Ablauf. Ein Lastenaufzug unterstützt den komfortablen Transport von Waren und Material zwischen den Bereichen. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Lagerraum sowie eine Terrasse, die gleichzeitig als Anlieferungsbereich genutzt werden kann.

Für den administrativen Bereich stehen ein Besprechungsraum, der auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein klimatisierter Serverraum zur Verfügung. Darüber hinaus ist eine Küchenzeile vorhanden. Getrennte Toiletten für Frauen und Männer sowie eine Umkleide runden das Angebot ab.

Die Immobilie bietet damit eine durchdachte Kombination aus Produktion, Lager und ergänzenden Nebenflächen in einer modernen Gewerbeimmobilie in Pforzheim-Nordstadt.

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  1. Obergeschoss
  
  
  
  


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  Lastenaufzug

  
  


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  Terrasse, die gleichzeitg als Anlieferung genutzt werden kann

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Besprechungsraum

  
  


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  Küchenzeile

  
  


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  Durch Schnelllauftor abgetrennter Produktionsbereich

  
  


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  Umkleide

  
  


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  Klimatisierter Serverraum

  
  


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  Lagerraum

  
  

Die Produktionsimmobilie befindet sich in Pforzheim, einem etablierten Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart. Die Stadt verfügt über eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung, insbesondere über die Autobahn A8 sowie mehrere Bundesstraßen, wodurch umliegende Wirtschaftsregionen und Absatzmärkte gut erreichbar sind.

Das Umfeld ist durch eine gewachsene städtische Infrastruktur mit Gewerbe-, Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten geprägt. Für Produktions-, Lager- und handwerksnahe Nutzungen bietet der Standort geeignete Rahmenbedingungen, insbesondere durch die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsachsen der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Pforzheim grundsätzlich gut ausgebaut, sodass der Standort für Mitarbeitende und Geschäftspartner erreichbar ist.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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