Mehrfamilienhaus in Schmallenberg

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Schmallenberg-Gleidorf bietet eine attraktive Möglichkeit für Familien, die Wohnen über zwei Generationen hinweg miteinander verbinden möchten.

Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1937 wurde im Jahr 1975 angebaut (Flachdach) und im Jahr 2002 aufgestockt (Dachgeschoss).
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen, sehr gepflegten Garten mit Gartenhütte, der viel Platz für Erholung, Familienleben und individuelle Gestaltungsideen bietet.

Eine Garage sowie ein zusätzliches großes Carport ergänzen das Angebot und schaffen komfortable Abstell- und Parkmöglichkeiten.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt mit einem zentralen Eingangs- und Treppenbereich und geht in einen großzügigen offenen Wohnbereich über.
Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offene, weitläufige Wohn- und Essbereich. Angrenzend befindet sich die Küche, die funktionell gestaltet ist und über einen praktischen angrenzenden Abstellraum verfügt. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, sodass sich Innen- und Außenbereich ideal miteinander verbinden lassen.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Eine besondere Ergänzung stellt der Balkon dar, der sowohl an den offenen Wohnbereich als auch an das Schlafzimmer angrenzt. Dadurch entsteht auch hier ein attraktiver Übergang zwischen den Wohnräumen und dem Außenbereich.

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss präsentiert sich mit hellen, modernen Räumen und einer angenehmen Raumatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Ess- und Küchenbereich und bietet einen direkten Zugang zum Balkon.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Dadurch lässt sich der Außenbereich sowohl vom Küchen-/Essbereich als auch vom Wohnzimmer unmittelbar nutzen.
Weiterhin verfügt das Dachgeschoss über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die durchdachte Aufteilung und die hellen Räume schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl und machen das Dachgeschoss zu einem attraktiven eigenständigen Wohnbereich.

Die Aufteilung über Erd- und Dachgeschoss macht die Immobilie besonders interessant für zwei Generationen, die in unmittelbarer Nähe und dennoch mit eigenen Wohnbereichen leben möchten. Ebenso denkbar sind unterschiedliche Formen der Eigennutzung, Vermietung oder einer Kombination aus beidem.

• Zweifamilienhaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit


• Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen


• Auch Eigennutzung, Vermietung oder Kombination denkbar


• Massivbauweise, Baujahr 1937


• Anbau im Jahr 1975, Aufstockung im Jahr 2002


• Voll unterkellert


• Zentralheizung aus dem Jahr 2002


• Großer und sehr gepflegter Garten


• Gartenhütte


• Garage plus großes Carport

Gleidorf ist ein Ortsteil von Schmallenberg, hat 1.400 Einwohner und liegt am Fuße des Wilzenberges. Durch den Ort führen die Bundesstraßen 236 und 511, die im Ortsmittelpunkt aufeinandertreffen. Neben einigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Kernstadt Schmallenberg ist 2 km und Bad Fredeburg 4 km entfernt. Diese beiden Orte sind bequem über einen Radweg zu erreichen, der auf der ehemaligen Bahntrasse angelegt wurde. Der Name "Gleidorf" leitet sich von der Gleier ab, die hier in die Lenne mündet. Gleidorf verfügt über ein intaktes Vereinsleben im kulturellen und sportlichen Bereich.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
   GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de