Dachgeschosswohnung in Aulendorf

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1991 errichteten Wohnanlage mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² sowie ein besonderes Extra: ein nachträglich ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seinem großzügigen Raumgefühl ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden und gesellige Abende schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum um einen angenehmen Platz im Freien erweitert. Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar ist das ausgebaute Dachgeschosszimmer, das sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten lässt – ob als zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer, Spielbereich, Homeoffice oder individueller Hobbyraum.

Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Schlafzimmer, ein praktisches Abstellzimmer sowie das Badezimmer. Dieses wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich modern und gepflegt. Es verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken, eine Duschwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine funktionale und wohnliche Ausstattung der gesamten Wohnung.

Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnlich große Gemeinschaftsgrundstück mit einer Fläche von über 2.000 m². Es bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten, die Außenflächen gemeinschaftlich zu nutzen und die Zeit im Grünen zu genießen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftliche Kellerräume im Untergeschoss. So stehen Ihnen neben dem Wohnraum auch praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Fazit: Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die zusätzlichen Platz für ihre individuellen Wohn- und Arbeitsideen suchen – diese Wohnung verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einem vielseitig nutzbaren Dachgeschosszimmer, einem Balkon und einem weitläufigen Gemeinschaftsgrundstück. Eine interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten, die darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Steinenbach, einem Ortsteil von Blönried, der zur Stadt Aulendorf im Landkreis Ravensburg gehört. Das Stadtzentrum von Aulendorf ist etwa annähernd 3,5 km entfernt. In fußläufiger Entfernung von ungefähr 100 m befindet sich eine Bushaltestelle, die Zugstation ist rund 4,5 km entfernt.
Ein großer Pluspunkt ist die verkehrliche Anbindung Aulendorfs mit seinem Bahnhof und den regionalen sowie überregionalen Zugverbindungen. Dadurch bestehen Verbindungen in Richtung Ravensburg, Friedrichshafen und weitere Städte der Region.

In der näheren Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt und Baumärkte. Bildungseinrichtungen umfassen eine Schule in wenigen Gehminuten, eine Grundschule und ein Gymnasium in der näheren Umgebung sowie einen mit dem Fahrrad erreichbaren Kindergarten. Medizinische Versorgung ist durch eine fußläufig erreichbare Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der näheren Umgebung gegeben.

Steinenbach bietet damit eine attraktive Kombination aus dörflichem Charakter, naturnahem Wohnen und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten Aulendorfs – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld in der reizvollen Landschaft Oberschwabens schätzen.

Raiffeisenbank Bad Saulgau eG
Hauptstraße 115
88348 Bad Saulgau

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E-Mail: info@rb-bad-saulgau.de

Vertreten durch den Vorstand:
Thomas Dannegger, Florian Stark