Maisonette in Duisburg (Untermeiderich)

Diese Maisonettewohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss eines ca.1978 in massiver Bauweise errichteten Sechsparteienhauses. Vier Zimmer, zwei Badezimmer und ein großzügiger Balkon bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Wohnebenen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume mit Stromanschluss sowie eine Garage mit angrenzendem Werkraum.
Im zweiten Obergeschoss bildet die Diele den zentralen Ausgangspunkt. Von hier aus erreichen Sie die Küche, einen Schlafraum, das Badezimmer mit Dusche, eine Abstellkammer mit Platz für die Waschmaschine sowie den Wohnbereich. Deckenspots setzen hier zusätzliche Lichtakzente. Durch einen Wanddurchbruch wurde der Wohnbereich zum angrenzenden Essbereich hin geöffnet. So entsteht ein zusammenhängender Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Außenbereich: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich führt jeweils eine Tür auf den großen Balkon.
Eine Treppe im Essbereich verbindet die beiden Wohnebenen. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Schlafraum mit Klimaanlage. Von hier aus sind das zweite Badezimmer mit Dusche sowie eine durch eine Tür abgetrennte Ankleidenische zugänglich. Bis auf das Badezimmer und die Abstellkammer im zweiten Obergeschoss verfügen sämtliche Räume über Fenster.
Die Wohnung wurde ca. 2017 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem beide Badezimmer, die Fliesenbeläge und die Elektrik im zweiten Obergeschoss erneuert. Die Elektrik im Dachgeschoss stammt ca. aus dem Jahr 2001. Der Laminatboden wurde ca. 2021 erneuert. Ebenfalls aus dem Jahr 2021 stammen die Fenster im zweiten Obergeschoss; die Fenster im Dachgeschoss wurden in 2025 ausgetauscht. Das Dach und die Dachdämmung wurden im Jahr ca. 2000 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2000.
Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden zur Wohnung gehörenden Kellerräume, die jeweils über einen Stromanschluss verfügen. Die Garage mit angrenzendem Werkraum ergänzt das Platzangebot um praktische Flächen für Fahrzeug, Werkzeug und Hobby.
Die Wohnung ist seit dem 1. Juli 2026 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 12.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Bilder wurden vor der Neuvermietung im Juli aufgenommen.
Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des Mieters und ist nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Untermeiderich, der zum Stadtbezirk Meiderich/Beeck gehört. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet städtisches Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und der Einbindung in das Verkehrsnetz des Ruhrgebiets.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie schulische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Weitere Versorgungsangebote und Dienstleistungen lassen sich innerhalb des Stadtbezirks erreichen. Damit bietet die Lage praktische Voraussetzungen für die Organisation des täglichen Lebens.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über nahe gelegene Bushaltestellen. Diese ermöglichen Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets und zu weiterführenden Verkehrsknotenpunkten. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut eingebunden: Über die A59 besteht Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnnetz. Dadurch sind sowohl andere Duisburger Stadtteile als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets erreichbar.
Insgesamt bietet der Standort eine Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, wohnortnaher Versorgung und verkehrlicher Anbindung. Diese Eigenschaften machen die Lage sowohl für die eigene Wohnnutzung als auch für eine Vermietung interessant.