Etagenwohnung in Senden

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten.

Auf rund 79 m² Wohnfläche erwarten Sie gut geschnittene Räume. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Ein Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang.

Das Gebäude wird professionell verwaltet und durch einen Hausmeisterservice betreut. Rücklagen sind vorhanden; derzeit sind keine Renovierungsarbeiten absehbar.

Die Wohnung ist seit August 2024 vermietet und dient als attraktive Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive Außenstellplatz 830 Euro.

Kaufpreis Wohnung: 263.000 €
Außenstellplatz: 7.000 €
Gesamtkaufpreis: 270.000 €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Außenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in Senden, einer beliebten und verkehrsgünstig gelegenen Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Der Standort verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Wohnqualität sowie der Nähe zu den Wirtschafts- und Bildungsstandorten Ulm und Neu-Ulm.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist gut. Neu-Ulm und Ulm sind bequem erreichbar; auch wichtige Verkehrsachsen wie die A7 und die B28 befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen unter anderem in Richtung Memmingen, Augsburg, München und Stuttgart.

Ein hoher Freizeitwert wird durch Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu Iller und Donau ergänzt. Die Lage eignet sich damit besonders für Berufspendler, Familien und alle, die stadtnahes Wohnen mit einer angenehmen, gewachsenen Umgebung verbinden möchten.