Einfamilienhaus freistehend in Hamburg (Lohbrügge)

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine ruhige Lage, einen gut geschnittenen Grundriss und das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Raumangebot umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum herrlichen Wintergarten, der 2013 ergänzt wurde. Von hier aus gelangt man auf die ebenfalls 2014 erneuerte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine separate Küche sowie zwei hell geflieste Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, ergänzen das Raumangebot. Der circa 2010 angebaute Windfang bietet einen geschützten und einladenden Eingangsbereich. Im Teilkeller befinden sich eine praktische Waschküche, ein zusätzliches WC und weitere Abstellmöglichkeiten. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand. In weiten Teilen sind pflegeleichte Fliesenböden verlegt. Die Holzfenster stammen überwiegend aus den 1980er-Jahren und fügen sich harmonisch in den Charakter der Immobilie ein. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die automatische Beschattungsanlage des Wintergartens. Mehrere großzügige Schiebeelemente ermöglichen eine weite Öffnung und schaffen bei passendem Wetter einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Auf dem Grundstück steht ein praktischer Schuppen zur Verfügung, der Platz für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien bietet. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich auf einem separaten Garagenhof.

Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung können Sie sich gerne einen eigenen Eindruck von dieser schönen Immobilie verschaffen.

Lohbrügge grenzt direkt an Bergedorf und vereint viele Vorzüge. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und verschiedene Kindergärten und Schulen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Ruhige Einfamilienhausgebiete, gewachsene Reihenhaussiedlungen und Wohnanlagen unterschiedlicher Baujahre wechseln sich mit Grünflächen und Parks ab. Das grüne Zentrum lädt zum Spielen und Verweilen ein. Fachgeschäfte finden sich in der Fußgängerzone "Alte Holstenstraße", welche in die Fußgängerzonen Bergedorfs mit Anbindung an das CCB übergeht. Der Bergedorfer S-Bahnhof und die verschiedenen Buslinien in Lohbrügge binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn gelangt man in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Freizeitangebote, wie das Bille-Bad in Bergedorf, unterschiedliche Sportvereine oder die Elbe und der Sachsenwald im näheren Umfeld, bieten Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Dieser Bungalow steht in zentraler Lage nahe einem kleinen Einkaufcenter sowie dem Gymnasium Lohbrügge und einem Kindergarten.