Doppelhaushälfte in Wanderup

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Wanderup vereint ein gemütliches Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1985 bietet ca. 112,00 m² Wohnfläche sowie einen wohnlich ausgebauten Spitzboden – ideal für alle, die sich Platz zur persönlichen Entfaltung wünschen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC und ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein großes Duschbad. Der großzügige Flurbereich mit integriertem Büroplatz lässt sich bei Bedarf wieder in ein zusätzliches Zimmer umgestalten. Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Möglichkeiten, ergänzt durch einen Abstellraum mit Einbauschränken.

Auch technisch wurde bereits investiert: Einblasdämmung der Außenfassade sowie die Dämmung von Dachfläche und Geschossdecke sorgen für eine verbesserte Wärmedämmung. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2010.

Der eingewachsene Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre. Der frei gestaltbare Vorgarten mit Wildblumenwiese setzt einen besonderen Akzent. Ein Carport mit Abstellschuppen, ein zusätzlicher Stellplatz und ein weiterer Gartenschuppen runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein Zuhause mit Charme, Platz und Potenzial – entdecken Sie Ihre Möglichkeiten in Wanderup!

Fenster:
Kunststoff EG 2-Fach isolierverglast inkl. Außenrollläden (manuell), DG 2-Fach und 3-Fach (2014) Isolierverglast aus ca. 2004

Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung aus ca. 2010, Erdtank 7000 Liter (für 5 Parteien)

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, Korkparkett

Küche:
Modernisierung der Einbauküche in ca. 2004 mit Essplatz

Bäder:
Modernisierung Gäste-WC ca. 2004 und Duschbad ca. 2010

Modernisierungen:
Dachfläche und Geschossdecke ca. 2012, Einblasdämmung ca. 2012, Kamin ca. 2014

Besonderheiten:
große Terrasse, kleiner Teich, Wintergarten, wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, Einbauschränke, 600 Watt Balkonkraftwerk

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wanderup, einer beliebten Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Hier verbinden sich ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld und die Vorzüge einer guten Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Für den täglichen Bedarf bietet Wanderup zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch eine Apotheke sowie hausärztliche und zahnärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden. Familien profitieren von der Grundschule Wanderup und mehreren Kindertagesstätten, darunter der Bildungscampus mit Grundschule und DRK-Kita. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.

Das aktive Gemeindeleben mit vielfältigen Vereinen, Sport- und Freizeitangeboten sorgt für Abwechslung und ein angenehmes Miteinander. Der Ortskern mit seinen Einrichtungen ist gut erreichbar und macht Wanderup zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Über die Bundesstraße 200 bestehen gute Verbindungen nach Flensburg und Husum. Die Autobahn A7 sowie der Bahnhof in Tarp sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Flexibilität für Berufspendler.

Wanderup vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag – ein idealer Standort für alle, die Ruhe genießen und dennoch gut angebunden sein möchten.