Doppelhaushälfte in Schlangenbad (Georgenborn)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Schlangenbad / Georgenborn bietet auf einem real geteilten Grundstück von ca. 308 m² ein solides Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1973 errichtete Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, einschließlich eines ca. 20 m² wohnlich ausgebauten Dachgeschosses, und eignet sich mit insgesamt 6 Zimmern besonders für Familien oder Haushalte mit großem Platzbedarf.

Wohnfläche:
ca. 140 m² (inkl. ca. 20 m² wohnlich ausgebautem Dachgeschoss) - wird derzeit geprüft

Grundstück:
ca. 308 m² - real geteilt

Erdgeschoss:
großes, helles Wohn- und Esszimmer mit sonniger Süd-Terrasse, Küche, Gäste-WC und Flur

Obergeschoss:
3 schöne Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Tageslichtbad und Flur

Dachgeschoss:
großes, helles Dachstudio (wohnlich ausgebaut)

Kellergeschoss:
Hobbyraum (wohnlich ausgebaut), 2 Kellerräume, Waschküche und Heizraum

Baujahr:
1973 - Massivhaus mit Vollwärmeschutz, Anbau von ca. 1994

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, Bad und Küche wurden ca. 1982 modernisiert, Fassade wurde 2020 neu angelegt, je nach Anspruch mit geringem Aufwand direkt bezugsbereit

Heizung:
Öl-Zentralheizung von 1992
moderater Öl-Verbrauch von lediglich ca. 2.500 Liter/Jahr

Fenster:
doppelverglaste Fenster aus unterschiedlichen Baujahren

Stellplatz:
Garage mit 2 Stellplätzen davor

• Gäste-WC


• Tageslichtbad


• Terrasse


• Balkon


• Garten


• Regenzisterne


• Öl-Zentralheizung von 1992


• Unterkellerte Garage mit 2 Stellplätzen davor


• Fenster:
  EG: Küche und Toilette Rechnung aus 2009; WZ-Anbau 1995
  OG: Balkontüre SZ Bj 2002, Kinderzimmer Südseite Bj. 1999, Flur Bj. 1997, Bad und Kinderzimmer Nordseite Rechnung aus 2009.
  DG: Flur Bj. 1997, Dachflächenfenster 2006.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schlangenbad-Georgenborn in unmittelbare Feldrandnähe. Die Umgebung ist naturnah geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso ein Kindergarten. Weitere Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren regionalen Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung nach Wiesbaden und nach Eltville.

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