Einfamilienhaus freistehend in Riekofen

• das energieeffiziente Einfamilienhaus (A+) wurde 2015 errichtet


• das Herzstück des Hauses ist das offene Wohnen / Essen / Kochen mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten


• die tolle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten


• des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein kleines Bad mit Toilette und ebenerdiger Dusche, sowie der Technik- / Hauswirtschaftsraum


• im Obergeschoß stehen insgesamt drei Zimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung


• das Badezimmer überzeugt mit einer modernen T-Lösung


• der Spitzboden des Hauses kann für weiteren Stauraum genutzt werden


• tolle Terrasse mit Markise


• liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Blumen und Sträuchern


• für Ihre Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage zur Verfügung


• das Haus wurde zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 
  

  Entkalkungsanlage

  
  


• 
  

  PV Anlage

  
  


• 
  

  die Wärmepumpenheizung getauscht. Es wurde 2026 eine noch energieeffizienteres Model verbaut (mit 10-Jahres-Garantie)

  
  


• 
  

  PV Anlage (Einspeisung monatlich ca. 75 Euro)

  
  


• 
  

  gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich

  
  


• 
  

  Lüftungsanlage

  
  


• 
  

  3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden bzw. Jalousien

  
  

Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden digital optimiert und von persönlichen Gegenständen bereinigt. Raumaufteilung, bauliche Gegebenheiten, Ausstattung, Materialien und Größenverhältnisse wurden jedoch nicht verändert.

• die Immobilie befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet in Riekofen


• Riekofen liegt nur einen Katzensprung von Sünching und von Pfatter entfernt


• sehr gute Verkehrsanbindung dank dem Bahnhof in Sünching (Bahnstrecke Regensburg-München) und der schnellen Anbindung über die B8 (Regensburg-Straubing)


• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Sünching und in Pfatter


• Kindergarten und Grundschule in Sünching, weiterführende Schulen in Neutraubling, Obertraubling oder Regensburg

Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.