Bungalow in Ehrenburg (Wesenstedt)

Dieser im Jahr 1975 errichtete OKAL Fertigteilhaus-Bungalow Typ W154 befindet sich in Ehrenburg / Wesenstedt und steht gegen Höchstgebot zum Kauf. Die Fertigung dieser Immobilie erfolgte durch Holz-Fertigelemente in Rahmenbauweise mit innenliegender Dämmung. Das Kellergeschoß wurde in Massivbauweise errichtet.

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 988,00 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 127,30 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 128,00 m². Das eingeschossige Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Für die Immobilie wurde ein Raumluftgutachten in Auftrag gegeben. Untersucht wurde die Raumluft auf Pentachlorphenol (PCP), y-HCH (Lindan) und Formaldehyd. Eine Überschreitung des Formaldehydrichtwertes wurde eindeutig nachgewiesen. Das Gutachten liegt uns vor.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse ergänzt das Platzangebot im Außenbereich. Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig, wodurch sich Ihnen die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, individuell zu gestalten oder einen Neubau zu errichten.

Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben.

Hier sind alle wichtigen Daten für Sie im Überblick:

• Baujahr 1975


• Okal Fertighaus Typ W 154


• Wohnfläche ca. 127 m²


• Nutzfläche von ca. 128 m²


• Grundstücksfläche ca. 988 m²


• Ölheizung aus ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Dieses Grundstück mit einer Gesamtgröße von 988 m² befindet sich am Ende einer ruhigen Wohnsiedlung in Wesenstedt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einem angenehmen, ländlichen Charakter, der ein hohes Maß an Erholung und Privatsphäre bietet. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften sowie die Anbindung an die regionalen Versorgungs- und Verkehrspunkte gut erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch auf eine komfortable Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

In Ehrenburg ist ein Kindergarten, sowie eine Grundschule vorhanden. Auch einen kleinen Laden für den täglichen Bedarf finden Sie hier.
Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Städten Twistringen (ca. 9km), Sulingen (ca. 12km).

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird darauf hingewiesen, dass abhängig vom Baujahr, der Gebäudeart, der Nutzung sowie dem bisherigen Modernisierungszustand gesetzliche Nachrüstungs- und Modernisierungspflichten nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) bestehen können. Hierzu zählen insbesondere Anforderungen an die Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. des Daches (§ 35 GModG), die Dämmung zugänglicher Heizungs- und Warmwasserleitungen (§ 69 GModG) sowie energetische Anforderungen bei der Erneuerung oder Änderung von Bauteilen (§ 36 GModG). Ob und in welchem Umfang solche Pflichten bestehen, ist vom jeweiligen Einzelfall abhängig und vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen. Soweit gesetzliche Nachrüstpflichten infolge eines Eigentumsübergangs auf den Erwerber übergehen, können gesetzliche Erfüllungsfristen, insbesondere eine Frist von zwei Jahren ab Eigentumsübergang, zu beachten sein.
Die vorstehenden Hinweise stellen keine Rechts- oder Energieberatung dar. Eine Prüfung etwaiger gesetzlicher Verpflichtungen sollte durch den Erwerber unter Hinzuziehung eines Energieberaters, Sachverständigen oder Rechtsberaters erfolgen.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/