Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg (Ludwigsburg-West)

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Ludwigsburg verbindet den charmanten Charakter eines Altbaus mit einem angenehmen Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet sie eine geräumige Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch seine großzügige Gestaltung bietet er viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und schafft damit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ergänzt, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet praktische Voraussetzungen für den Alltag. Ein separates WC ergänzt den Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort.

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, während die übrigen Bereiche gefliest sind. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wurde kürzlich aufgewertet, zudem wurde das Dach im Jahr 2023 vollständig erneuert und gedämmt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein Außenstellplatz direkt am Gebäude wird für 70 € monatlich mitvermietet.

Die zentrale Lage in Ludwigsburg eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Bahnhof sowie die Innenstadt sind hervorragend erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht darüber hinaus eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 980 €, hinzu kommen 100 € Nebenkosten sowie 70 € für den Außenstellplatz. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1.150 €.

Diese Dachgeschosswohnung bietet großzügiges Wohnen, einen vielseitig nutzbaren Grundriss und eine attraktive Innenstadtlage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage von Ludwigsburg, unmittelbar am Bahnhof und im beliebten BLEYLE Quartier. Hier profitieren Sie von der idealen Verbindung aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Dienstleistungs-, Freizeit- und Wellnessangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Ludwigsburg überzeugt als lebendige Kreisstadt mit historischem Charme, einem vielfältigen Kulturangebot und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof bietet Anschluss an den Regionalverkehr sowie die S-Bahn in Richtung Stuttgart und Bietigheim. Über die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 sind auch umliegende Städte und die gesamte Wirtschaftsregion Stuttgart gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit laden das prachtvolle Residenzschloss mit dem Blühenden Barock sowie weitere Grünanlagen der Stadt zu abwechslungsreichen Auszeiten ein. Die Lage verbindet somit zentrales Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Mobilität.