Etagenwohnung in Immenstaad am Bodensee

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Immenstaad am Bodensee liegt diese moderne Etagenwohnung mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m², die durch eine großzügige Raumaufteilung besticht, bietet sie Fußbodenheizung und vier großzügig geschnittene Zimmer. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Komfort und Raumvielfalt schätzen. Schulen sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten optimale Bedingungen für Kinder.

Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung, ausgestattet mit großen Fenstern und einem direkten Zugang zur Terrasse, die einen Blick auf den Bodensee und die Alpen bietet. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung sind die Räume flexibel nutzbar, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre.

Die offene Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen, während das moderne Badezimmer mit ausgesuchten Armaturen und einer Duschen einlädt. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort gewährleistet. Mit ihrer eleganten und dennoch funktionalen Gestaltung bietet diese Wohnung durch luxuriöse Ausstattung und großzügige Raumaufteilung hohen Wohnkomfort.

Mit ausgesuchten Materialien ausgestattet, bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort. Die Räume werden durch den Parkettboden mit einer warmen Ausstrahlung versehen, und die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Dreifachverglaste Fenster gewährleisten optimale Energieeffizienz und Schallschutz. Moderne und zeitlose Innentüren fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. In der Küche befinden sich moderne Einbaugeräte und ausreichend Stauraum, während das Badezimmer mit stilvollen Fliesen und einer komfortablen Badewanne überzeugt. Die große Terrasse mit ihrem beeindruckenden Blick lädt zum Verweilen ein. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten Sicherheit und Komfort für Ihre Fahrzeuge, und ein Kellerabteil ergänzt das Angebot mit zusätzlichem Stauraum. Diese Ausstattung macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.

Die zentrale Lage von Immenstaad am Bodensee beeindruckt durch die unmittelbare Nähe zum Wasser. Immenstaad verbindet Naturerlebnisse mit urbanem Komfort, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen sind. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist das Leben hier besonders angenehm. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Standort für Familien besonders attraktiv macht. Verkehrstechnisch ist Immenstaad bestens angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte sowie dem Anschluss an die B31, die direkt zur A81 und damit in die Bodenseeregion führt. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein, und kulturelle Veranstaltungen sowie gastronomische Angebote ergänzen das Freizeitangebot. Die Nähe zum Bodensee bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersport. Immenstaad ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die reizvolle Landschaft der Bodenseeregion.

Ein Energieausweis liegt vor, Details können bei Interesse angefordert werden. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Eigentümers basieren und wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

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Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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