Erdgeschosswohnung in Blaibach

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Blaibach vereint modernes Wohnen, gehobene Ausstattung und eine gute Raumaufteilung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien. Die Wohnung entsteht im Jahr 2026 und wird im Erstbezug angeboten – ideal für Käufer, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Auf ca. 89 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Der gut geschnittene Grundriss umfasst unter anderem zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die klare Raumstruktur schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Paare, kleine Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder auch für Vermieter als Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der Außenbereich: Sowohl eine Terrasse mit Gartenanteil als auch ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für erholsame Stunden. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Auch eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie und sorgt für ein stilvolles Ambiente.

Durch den Erstbezug profitieren Sie von einem neuwertigen Zustand, aktueller Bauweise und einem Wohnkonzept, das auf die Bedürfnisse moderner Eigentümer ausgerichtet ist.

Diese Neubauwohnung in Blaibach eignet sich hervorragend für alle, die eine moderne Erdgeschosswohnung kaufen möchten und eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und guter Lage suchen.

Wohnfläche: ca. 89 m²
MFH mit 3 Wohnungen
Einzelgarage
Stellplatz
Garten mit ca. 107 m²
Terrasse (4x3m)
Balkon
Fußbodenheizung
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
elektrische Rollläden (Schlafräume)
3-fach verglaste Kunststofffenster

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im idyllischen Blaibach in der Oberpfalz. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Natur und einem hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer familienfreundlichen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule, die jeweils nur rund 550 Meter entfernt liegen. Eine Realschule ist in etwa 8,6 Kilometern, ein Gymnasium in rund 9 Kilometern erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gegeben: Die nächste Autobahn ist in ca. 38 Kilometern erreichbar. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Hinweis: Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Verfahren eingesetzt. Dies betrifft einzelne Textelemente sowie die Bearbeitung bzw. Generierung ausgewählter Bildinhalte.

Der Energieausweis ist noch in Erstellung.